豪华别墅买卖委托合同范本

豪华别墅买卖委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下的豪华别墅出售，并委托乙方作为其独家代理人处理相关出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理相关事宜。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其豪华别墅出售的独家代理人，代理甲方办理该别墅的出售事宜。1.2乙方应按照甲方的指示，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商，以达成别墅的出售。1.3乙方应协助甲方办理与别墅出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。第二条代理费用2.1乙方代理甲方出售豪华别墅，应收取代理费用为别墅成交价的__________%。2.2代理费用应在别墅成交后__________日内支付给乙方。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供别墅的权属证明、产权证等相关文件，以便乙方进行出售事宜。3.2甲方应如实向乙方告知别墅的现状、产权状况及可能影响别墅出售的因素，并配合乙方进行出售事宜。3.3甲方应在别墅成交后按照本合同约定支付代理费用给乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应尽最大努力，按照甲方的指示出售别墅，并维护甲方的合法权益。4.2乙方应在别墅成交后按照本合同约定向甲方支付代理费用。4.3乙方应保密甲方的个人信息及别墅的相关信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果乙方未能在合同约定的时间内完成别墅的出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的权属证明、产权证等相关文件。2.乙方（受托方）的营业执照、资质证书等相关文件。3.豪华别墅的现状报告及可能影响出售的因素的相关资料。4.别墅成交后的产权过户、税务申报等相关手续的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未向乙方提供别墅的权属证明、产权证等相关文件，或提供虚假信息。2.甲方未如实告知乙方别墅的现状、产权状况及可能影响别墅出售的因素。3.甲方未按照本合同约定支付代理费用给乙方。4.乙方未尽最大努力，按照甲方的指示出售别墅，或未能在合同约定的时间内完成别墅的出售。5.乙方泄露甲方的个人信息及别墅的相关信息。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指具有豪华装修和设施的独立住宅建筑。2.独家代理人：指甲方指定的，在合同有效期内唯一有权处理甲方别墅出售事宜的代理人。3.代理费用：指乙方代理甲方出售豪华别墅所应收取的费用，通常是别墅成交价的百分比。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供相关文件：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需文件。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方提供虚假信息：乙方有权要求甲方改正或解除合同，并追究甲方违约责任。3.甲方未支付代理费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未能完成别墅出售：乙方应与甲方沟通，说明情况并商讨解决方