文化创意产业园区房产交易模板

文化创意产业园区房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。二、交易价格及支付方式2.1双方同意本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为交易价格的__________%。2.3剩余房款，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。（2）延期支付：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付延期支付房款的首付款，延期支付的房款应按下列第__________种方式支付：a.按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。b.分期支付：乙方应按照本合同约定的期限和金额，向甲方分期支付房款。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.3房产交付后，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除非双方协商一致，否则本合同不得变更或解除。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证书2.土地使用权证书3.房产平面图4.房产现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.买卖双方的授权委托书（如有）7.房屋交易税费计算公式及收费标准8.银行贷款政策及利率信息9.房屋过户流程及所需材料清单10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，认定为违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，导致延期交付房产，认定为违约行为。6.双方未经协商一致擅自变更或解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及其占用范围内的土地使用权归产权人所有的权利。2.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设、使用、收益和处置。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续，如甲方拒不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房产，如甲方拒不交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：房产实际情况与甲方提供的信息不符解决办法：乙方应要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房款、赔偿损失等。4.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求乙方继续履行合同。5.问题：乙方未按约定时间办理贷款手续解决办法：乙方应尽快办理贷款手续，如乙方拒不办理，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.文化