艺术街区二手房买卖模板

艺术街区二手房买卖模板合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于__________的艺术街区二手房出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款金额为成交价格的__________%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的__________%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房价的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.成交价格证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按合同约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付房价款。3.甲方未按合同约定协助乙方办理过户手续：指甲方未能在约定的时间内协助乙方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.艺术街区二手房：指位于特定艺术街区的二手房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.首付款：指乙方在签署合同后支付的购房款项的一部分。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商合理的交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商合理的付款时间。3.房屋过户过程中出现异议：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门解决问题，确保过户手续的顺利完成。五、所有应