合租商业街区租赁合同

合租商业街区租赁合同合同编号：__________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：________________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：________________________________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为该街区的商铺，商铺的具体位置、面积、编号等信息详见附件一。1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对租赁商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方有权按照合同约定合法使用租赁商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3乙方应按照我国法律法规和甲方规章制度管理租赁商铺，确保经营活动的合法性。4.4乙方应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。4.5乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保商铺的安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁商铺。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：__________________________附件一：商铺位置、面积、编号等信息（此处附上商铺位置、面积、编号等详细信息）附件二：租赁商铺照片（此处附上租赁商铺的照片）一、附件列表：1.商铺位置、面积、编号等信息2.租赁商铺照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变商铺的结构和用途3.乙方未遵守消防安全规定4.乙方未按照甲方要求迁离租赁商铺5.乙方未按照约定恢复商铺至租赁起始日的状态6.乙方未承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商业街区出租权的一方2.承租方：租赁商业街区商铺进行经营活动的的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：违约方需支付给守约方的经济赔偿6.商业街区：指双方约定的租赁地点四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：发送催款通知，逾期未付则按照合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：要求乙方立即恢复原状，违约严重者解除合同。3.乙方未遵守消防安全规定：加强监督检查，发现问题及时整改，严重者追究法律责任。4.乙方未按照甲方要求迁离租赁商铺：发出迁离通知，逾期不迁则按照合同约定处理。5.乙方未按照约定恢复商铺至租赁起始日的状态：要求乙方进行修复或支付修复费用。6.乙方未承担租赁