宅基地赠与合同

宅基地赠与合同合同编号：__________合同各方：赠与人：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________受赠人：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条赠与标的1.1本合同的赠与标的是位于_______（地址）的宅基地一块，宅基地使用权证编号为_______。1.2赠与人保证其对赠与标的享有完整的所有权，赠与标的不存在任何权利瑕疵或者权利负担。第二条赠与方式2.1赠与方式为赠与人将赠与标的的所有权无偿转移给受赠人。2.2赠与人在签署本合同时，应将赠与标的所有权凭证交付给受赠人。第三条赠与条件3.1受赠人应在本合同签署后_______日内，到_______（地点）办理赠与登记手续，将赠与标的过户至受赠人名下。3.2受赠人应按照相关法律法规和政策规定，承担赠与标的的一切税费和其他费用。第四条权利义务4.1赠与人应保证赠与标的确权、过户等相关手续的合法性，如因赠与人原因导致受赠人在办理相关手续时受到损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。4.2受赠人接受赠与后，应合理使用赠与标的，不得擅自改变赠与标的的用途，不得损害赠与人的合法权益。第五条违约责任5.1如赠与人未履行本合同第二条所述的赠与义务，应向受赠人支付违约金，违约金为本合同约定的赠与标的的价值的_______%。5.2如受赠人未履行本合同第三条所述的受赠义务，应向赠与人支付违约金，违约金为本合同约定的赠与标的的价值的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.赠与人及受赠人的身份证明文件2.宅基地所有权凭证3.赠与标的的地籍图4.赠与标的的权属证明5.赠与标的的评估报告6.赠与登记申请表7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.赠与人未履行赠与义务：包括未按约定时间交付赠与标的或赠与标的的权利存在瑕疵。2.受赠人未履行受赠义务：包括未按约定时间办理赠与登记手续或未按约定支付相关税费。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与能力，自愿将财产无偿转移给他人的自然人、法人或其他组织。2.受赠人：指接受他人赠与财产的自然人、法人或其他组织。3.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。4.赠与标的：指赠与人愿赠与的财产，在本合同中为宅基地。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在办理赠与登记手续时，如出现权属纠纷，应先解决纠纷，再进行登记。2.税费问题：受赠人应提前了解并准备好相关税费，避免因税费问题导致合同无法履行。3.过户手续问题：受赠人应按照当地政策规定，携带齐全的证件和资料，办理过户手续。五、所有应用场景：本合同适用