宅基地使用权抵押合同

宅基地使用权抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：一、抵押物的描述1.抵押物位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。2.抵押物权属清晰，无任何权利纠纷和债权债务纠纷。3.抵押物已办理了宅基地使用权证，证号为_______。二、抵押权的设立1.甲方同意将其抵押物设定为乙方的抵押权，用于担保甲方与乙方之间债务的履行。2.抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施。3.抵押权的设立应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行登记，甲方应负担相关登记费用。三、债务的履行1.甲方应按照乙方提供的贷款额度_______元，于_______年_______月_______日前向乙方偿还债务。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还债务。3.甲方如逾期未偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。四、合同的变更和解除1.在抵押权设立期间，甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分。2.如甲方按约定履行债务，双方同意解除抵押权设立，甲方应办理抵押权注销手续，乙方应协助甲方办理。3.如因国家政策调整导致抵押物被收回或者灭失，双方同意解除本合同，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，未按时足额偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.乙方未按约定提供贷款或者未按时支付贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付贷款金额的_______%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.贷款合同5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押权设立登记证明8.抵押权注销证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还债务，认定为违约行为。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分抵押物，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供贷款或者未按时支付贷款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务履行的权利。3.抵押人：指将抵押物设定为抵押权的债务人或者第三人。4.抵押权人：指拥有抵押权的债权人。5.债务履行：指债务人按照合同约定履行还款义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他处分抵押物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款或者未按时支付贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方申请贷款，并以宅基地使用权作为抵押物。2.乙方作为贷款人，接受甲方的贷款申请，并与