保健品店转租专柜租赁合同

保健品店转租专柜租赁合同合同编号：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________第一条租赁专柜及面积1.1乙方租赁的专柜位于店铺内，专柜的具体位置和面积如下：（此处填写专柜的具体位置和面积）1.2乙方租赁的专柜仅限于经营保健品，不得经营其他商品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户银行：__________账号：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条经营规范4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得进行非法活动。4.2乙方应保证所经营保健品的质量和安全，对消费者的投诉和纠纷负责处理。4.3乙方应在租赁专柜显眼位置悬挂营业执照和相关许可证。第五条维护和维修5.1甲方负责专柜的日常维护和维修，确保专柜设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致专柜设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未经甲方同意，擅自将专柜转租给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁专柜位置和面积示意图4.甲方银行账户信息5.乙方经营许可证复印件6.合同签字授权书7.任何一方诉诸法律的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维护和维修专柜设施，导致乙方经营受影响。2.甲方未按约定提供专柜，或提供的专柜不符合约定。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未经甲方同意，擅自将专柜转租给第三方。5.乙方经营假冒伪劣商品或进行非法活动。6.乙方未在租赁专柜显眼位置悬挂营业执照和相关许可证。三、法律名词及解释：1.保健品：指具有特定保健功能或者以补充维生素、矿物质为目的的食品，适宜于特定人群食用，具有调节机体功能，不以治疗疾病为目的，并且对人体不产生任何急性、亚急性或者慢性危害的食品。2.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转交给第三人使用，并从第三人处获得收益的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.专柜设施维护问题：联系甲方进行维修或更换。2.租金支付问题：确保按约定时间将租金支付至甲方指定账户。3.专柜转租问题：书面征求甲方同意，并签订相关协议。4.经营合规问题：遵守国家法律法规，确保所经营商品质量安全。5.争议解决：通过友好协商解决