煤炭集散地租赁合同

煤炭集散地租赁合同合同编号：__________煤炭集散地租赁合同名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有煤炭集散地的所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方拥有的煤炭集散地，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同租赁的煤炭集散地位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。1.2租赁标的物为煤炭集散地使用权，不包括场地内的建筑物、设施及其他财产。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁煤炭集散地仅限于进行煤炭仓储、装卸、运输等活动。4.2乙方不得在租赁场地内从事违法、违规及危害煤炭集散地安全、环保等活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁场地内的基础设施进行维护、保养，确保场地正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁、维护工作。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁场地及设施购买保险，保险金额不低于人民币__________元。6.2保险合同中应明确甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________________一、附件列表：1.煤炭集散地租赁合同2.租赁场地及设施清单3.保险单复印件4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.授权代表委托书7.租赁合同解除协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，认定违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定违约行为。3.乙方在租赁场地内从事违法、违规及危害煤炭集散地安全、环保等活动，认定违约行为。4.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金，认定违约行为。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有煤炭集散地所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的煤炭集散地的使用权的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的煤炭集散地使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方在租赁场地内从事违法、违规及危害煤炭集散地安全、环保等活动。解决办法：立即制止并纠正，严重的可解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按照约定提供租赁场地或设施，甲方未履行的，乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.煤炭集散地所有者出租场地给煤炭