二次土地转包合同模板

二次土地转包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的土地使用权，经甲乙双方友好协商，甲方同意将上述土地使用权依法转包给乙方，乙方同意接受甲方的土地转包。为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地使用权人：甲方

2.土地使用权证号：__________________

3.土地坐落：__________市__________区__________号

4.土地面积：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、转包范围

1.甲方同意将上述土地使用权依法转包给乙方，乙方取得该土地使用权的全部权利。

2.乙方在取得土地使用权后，可依法将该土地使用权转让、出租、抵押等。

三、转包期限

1.本合同签订之日起，乙方取得上述土地使用权，转包期限自本合同签订之日起__________年。

四、费用及支付方式

1.甲方将上述土地使用权转包给乙方，乙方应向甲方支付转包费用人民币__________元。

2.转包费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按本合同约定支付转包费用；

（2）有权监督乙方依法使用土地；

（3）有权在乙方违反本合同约定时，采取相应的法律措施。

2.甲方义务：

（1）将上述土地使用权依法转包给乙方；

（2）配合乙方办理土地使用权过户手续；

（3）在本合同有效期内，不得擅自收回土地使用权。

3.乙方权利：

（1）依法使用土地；

（2）在转包期限内，有权将土地使用权转让、出租、抵押等；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方义务：

（1）按本合同约定支付转包费用；

（2）依法使用土地，不得损害他人合法权益；

（3）在转包期限内，不得擅自改变土地用途；

（4）在合同到期后，将土地使用权返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同约定支付转包费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍。

2.乙方违约责任：

（1）未按本合同约定支付转包费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的__________倍；

（2）擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍；

（3）未按本合同约定将土地使用权返还给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件；

（2）甲方授权委托书复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________号的土地使用权，为充分发挥土地资源效益，甲方同意将上述土地使用权依法转包给乙方，并引入丙方作为土地开发及运营管理的第三方主体。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地使用权人：甲方

2.土地使用权证号：__________________

3.土地坐落：__________市__________区__________号

4.土地面积：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、转包范围

1.甲方同意将上述土地使用权依法转包给乙方，乙方取得该土地使用权的全部权利。

2.乙方在取得土地使用权后，委托丙方进行土地开发及运营管理。

三、丙方职责

1.丙方负责土地开发项目的规划、设计、建设及运营管理。

2.丙方应确保土地开发项目的合规性，符合相关法律法规及政策要求。

3.丙方应负责土地开发项目的资金筹措、融资及投资回报。

四、转包期限

1.本合同签订之日起，乙方取得上述土地使用权，转包期限自本合同签订之日起__________年。

2.丙方参与土地开发及运营管理的期限与乙方土地使用权期限一致。

五、费用及支付方式

1.甲方将上述土地使用权转包给乙方，乙方应向甲方支付转包费用人民币__________元。

2.转包费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

3.丙方在土地开发及运营过程中产生的费用，由丙方自行承担。

六、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按本合同约定支付转包费用；

（2）有权监督乙方及丙方依法使用土地；

（3）有权要求乙方及丙方提供土地开发及运营管理相关报告；

（4）有权在乙方及丙方违反本合同约定时，采取相应的法律措施。

2.甲方义务：

（1）将上述土地使用权依法转包给乙方；

（2）配合乙方及丙方办理土地使用权过户手续；

（3）在本合同有效期内，不得擅自收回土地使用权。

七、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）依法使用土地；

（2）在转包期限内，有权将土地使用权转让、出租、抵押等；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）按本合同约定支付转包费用；

（2）依法使用土地，不得损害他人合法权益；

（3）在转包期限内，不得擅自改变土地用途；

（4）将土地开发及运营管理委托给丙方。

八、丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）在土地开发及运营过程中，享有项目收益权；

（2）在符合法律法规及政策要求的前提下，有权调整土地开发及运营管理方案；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.丙方义务：

（1）按本合同约定，负责土地开发及运营管理；

（2）确保土地开发项目的合规性，符合相关法律法规及政策要求；

（3）在土地开发及运营过程中，确保项目进度和质量。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同约定支付转包费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍。

2.乙方违约责任：

（1）未按本合同约定支付转包费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的__________倍；

（2）擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍；

（3）未按本合同约定将土地使用权返还给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍。

3.丙方违约责任：

（1）未按本合同约定负责土地开发及运营管理，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍；

（2）在土地开发及运营过程中，未确保项目进度和质量，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件；

（2）甲方授权委托书复印件；

（3）乙方授权委托书复印件；

（4）丙方授权委托书复印件；

（5）其他相关证明材料。

本合同引入第三方主体丙方，旨在充分发挥土地资源效益，保障甲方权益。甲方作为主导方，享有对乙方及丙方的监督权、收益权及违约责任追究权。通过引入丙方，甲方可以降低自身风险，实现土地资源的合理利用。同时，丙方在土地开发及运营管理中承担相应责任，确保项目合规、高效进行。本合同旨在明确各方权利义务，为甲乙丙三方提供法律保障，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验，甲方希望将其拥有的位于__________市__________区__________号的土地使用权转包给乙方，并由丙方作为项目施工及后期运营管理的第三方主体。为保障乙方权益，明确各方职责，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地使用权人：甲方

2.土地使用权证号：__________________

3.土地坐落：__________市__________区__________号

4.土地面积：__________平方米

5.土地用途：__________________

6.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

二、转包范围

1.甲方同意将上述土地使用权依法转包给乙方，乙方取得该土地使用权的全部权利。

2.乙方在取得土地使用权后，委托丙方进行项目施工及后期运营管理。

三、丙方职责

1.丙方负责项目施工，确保施工质量、进度及安全。

2.丙方负责项目后期运营管理，包括物业管理、设施维护等。

3.丙方应配合乙方完成项目验收及交付使用。

四、转包期限

1.本合同签订之日起，乙方取得上述土地使用权，转包期限自本合同签订之日起__________年。

2.丙方参与项目施工及运营管理的期限与乙方土地使用权期限一致。

五、费用及支付方式

1.甲方将上述土地使用权转包给乙方，乙方应向甲方支付转包费用人民币__________元。

2.转包费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

3.丙方在项目施工及运营管理过程中产生的费用，由丙方自行承担。

六、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）在转包期限内，依法享有土地使用权的全部权利；

（2）有权要求甲方配合办理土地使用权过户手续；

（3）有权要求丙方按合同约定完成项目施工及运营管理；

（4）在项目完成后，享有项目收益权。

2.乙方义务：

（1）按本合同约定支付转包费用；

（2）依法使用土地，不得损害他人合法权益；

（3）在转包期限内，不得擅自改变土地用途。

七、丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）在项目施工及运营管理过程中，享有合理的施工及管理费用；

（2）在项目完成后，享有部分项目收益权；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.丙方义务：

（1）按合同约定完成项目施工及运营管理；

（2）确保施工质量、进度及安全；

（3）配合乙方完成项目验收及交付使用。

八、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按本合同约定支付转包费用；

（2）有权监督乙方及丙方依法使用土地；

（3）有权要求乙方及丙方提供项目施工及运营管理相关报告。

2.甲方义务：

（1）将上述土地使用权依法转包给乙方；

（2）配合乙方及丙方办理土地使用权过户手续；

（3）在本合同有效期内，不得擅自收回土地使用权。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同约定支付转包费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________倍；

（2）擅自收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权的__________倍。

2.乙方违约责任：

（1）未按本合同约定支付转包费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的__________倍；

（2）擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权的________