房屋出售合同范例完美

房屋出售合同范例完美第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产性质：________________________

1.3房产面积：________________________（平方米）

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产证号：________________________

1.7房产他项权利：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为房款；

（3）房屋交付后，乙方应在一个月内将剩余房款人民币________________________元整（￥________________________元整）支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收通知书中明确列明，甲方应在收到通知后________________________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关规定缴纳购房税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之________________________的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之________________________的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保。为明确甲乙丙三方的权利、义务，确保甲方权益最大化，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产性质：________________________

1.3房产面积：________________________（平方米）

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产证号：________________________

1.7房产他项权利：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为房款；

（3）房屋交付后，乙方应在一个月内将剩余房款人民币________________________元整（￥________________________元整）支付给甲方。

2.3丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币________________________元整（￥________________________元整），担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用后一个月止。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收通知书中明确列明，甲方应在收到通知后________________________日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关规定缴纳购房税费。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之________________________的违约金。

5.2如乙方未按时交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之________________________的违约金。

5.3如丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关财务证明，以证明其具备支付房屋成交价格的财务能力。

6.2甲方有权要求丙方提供担保合同，明确丙方的担保责任和担保期限。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作为履约保证金，以保障甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如乙方在房屋交付后发生擅自改变房屋结构、用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方在本合同履行过程中违反法律法规，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保合同

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.增加乙方的付款保障，降低甲方收款风险。

2.通过担保合同明确丙方的担保责任，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在合同中的主导地位，确保甲方权益最大化。

2.通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，丙方作为中介方，提供居间服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务，确保乙方权益最大化，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：________________________

1.2房产性质：________________________

1.3房产面积：________________________（平方米）

1.4房产结构：________________________

1.5房产用途：________________________

1.6房产证号：________________________

1.7房产他项权利：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为定金；

（2）乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付人民币________________________元整（￥________________________元整）作为房款；

（3）房屋交付后，乙方应在一个月内将剩余房款人民币________________________元整（￥________________________元整）支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收通知书中明确列明，甲方应在收到通知后________________________日内予以修复或赔偿。

四、中介费用及支付

4.1丙方提供居间服务，中介费用为成交价格的________________________%。

4.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向丙方支付中介费用人民币________________________元整（￥________________________元整）。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之________________________的违约金。

5.2如丙方未能履行中介职责，导致交易无法完成，应退还乙方已支付的中介费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、房屋质量报告等。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改，确保房屋符合合同约定。

6.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的咨询服务，确保交易顺利进行。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2如甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，