土地抵押 合同范例

土地抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方自愿将其房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于________________________的房产；

2.抵押物面积：________________________平方米；

3.抵押物用途：________________________；

4.抵押物现状：________________________。

二、抵押权设定

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并设定抵押权；

2.抵押权的设立以登记机关的登记为准；

3.甲方应于本合同签订之日起____________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

三、抵押物价值

1.本合同签订时，抵押物的价值为人民币________________________元；

2.如抵押物价值发生变化，双方应协商调整抵押物价值。

四、抵押期间

1.抵押期间自本合同签订之日起至抵押权实现之日止；

2.抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、转让、抵押、赠与等；

3.如甲方违反前款规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、抵押权实现

1.抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、折价等；

2.抵押权实现时，乙方有权优先受偿；

3.抵押权实现后，乙方应将扣除债务及利息后的余额返还甲方。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方自愿将其房产抵押给乙方，为保障乙方的债权安全，甲方同意引入丙方作为担保人，丙方同意为甲方的债务提供担保，乙方同意接受丙方的担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：位于________________________的房产；

2.抵押物面积：________________________平方米；

3.抵押物用途：________________________；

4.抵押物现状：________________________。

二、抵押权设定

1.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并设定抵押权；

2.抵押权的设立以登记机关的登记为准；

3.甲方应于本合同签订之日起____________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任；

2.丙方保证甲方按时、足额偿还债务；

3.如甲方违约，丙方应立即履行担保责任，代为偿还债务。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处置抵押物；

2.甲方有权要求乙方在抵押权实现前，不得向丙方提出还款要求；

3.甲方有权要求丙方提供合理的担保措施，确保其担保责任的履行。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物或向丙方提出还款要求，甲方有权要求乙方承担违约责任；

2.乙方在抵押权实现前，不得要求丙方提前履行担保责任；

3.乙方应尊重甲方的权益，不得损害甲方的合法权益。

六、丙方权利义务

1.丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保责任的履行；

2.丙方有权要求乙方在抵押权实现后，将抵押物的溢价部分优先偿还其担保债务；

3.丙方有权要求乙方在抵押权实现后，将抵押物处置所得款项优先偿还其担保债务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如甲方全部清偿债务，乙方应解除抵押权，并退还抵押登记证书；

2.如丙方履行了担保责任，乙方应解除抵押权，并退还抵押登记证书。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人的介入，旨在为甲方的债务提供额外保障，降低乙方的债权风险，确保债权的安全实现。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和债务人，通过引入第三方担保，旨在确保自身的权益得到充分保障，降低债务风险，同时维护与乙方的良好合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金支持，自愿向乙方借款，为保障乙方的债权安全，甲方同意引入丙方作为担保人，丙方同意为甲方的借款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.借款金额：人民币________________________元；

2.借款期限：自本合同签订之日起____________年；

3.借款用途：________________________；

4.借款利率：________________________。

二、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任；

2.丙方保证甲方按时、足额偿还借款本息；

3.如甲方违约，丙方应立即履行担保责任，代为偿还债务。

三、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供借款用途证明，以确保借款用于约定的目的；

2.乙方有权要求甲方提供财产状况证明，以评估其还款能力；

3.乙方有权要求丙方提供合理的担保措施，确保其担保责任的履行。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同；

2.甲方违反本合同约定，改变借款用途，乙方有权要求甲方停止使用借款，并有权要求丙方承担相应的担保责任；

3.甲方不得未经乙方同意，擅自处置其财产，以避免影响乙方的债权实现。

五、丙方权利义务

1.丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保责任的履行；

2.丙方有权要求甲方提供借款用途证明，以确保借款用于约定的目的；

3.丙方有权要求乙方在借款期间不得擅自要求甲方提前偿还借款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向借款所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如甲方全部清偿债务，乙方应解除担保，并退还担保抵押物；

2.如丙方履行了担保责任，乙方应解除担保，并退还担保抵押物。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款合同；

2.担保合同；

3.其他与本合同