房产证土地合同范例

房产证土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产及土地使用权（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体四至范围为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付标的房产的成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余的标的房产成交价格，甲方应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付完毕，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第二期为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此类推）

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方收到标的房产后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并提供必要的协助。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，标的房产的过户税费及相关费用由__________方承担。

4.2双方应依法缴纳标的房产的过户税费，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产的土地使用权证

附件二：标的房产的房产证

附件三：本合同签订前双方签订的《房屋买卖合同》

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于__________的房产及土地使用权（以下简称“标的房产”），乙方同意甲方分期支付购房款，丙方作为担保方同意为甲乙双方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体四至范围为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.3乙方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付标的房产的成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余的标的房产成交价格，甲方应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付完毕，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第二期为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此类推）

三、担保方责任

3.1担保方同意在本合同约定的甲乙双方履行义务期间，对甲方支付购房款的义务承担连带责任担保。

3.2如因甲方原因导致本合同约定的支付义务未能履行，担保方应立即代为支付相应款项，并有权向甲方追偿。

3.3担保方有权要求甲方提供相应的反担保措施。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方收到标的房产后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并提供必要的协助。

五、税费及费用承担

5.1双方约定，标的房产的过户税费及相关费用由__________方承担。

5.2双方应依法缴纳标的房产的过户税费，并承担相应的法律责任。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房产时，确保房屋质量符合国家相关标准。

6.3甲方有权要求乙方在过户过程中，积极配合甲方办理相关手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2乙方如存在隐瞒标的房产权属瑕疵、提供虚假证明文件等欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得擅自改变标的房产的结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在支付购房款过程中得到有效保障。同时，丙方的参与有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益。通过设定甲方的多种权利条款和利益条款，确保甲方在购房过程中能够获得合理的利益。同时，甲方的主导地位有助于维护交易秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产及土地使用权（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，但由于乙方资金周转问题，丙方愿意为乙方提供融资服务，双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体四至范围为__________。

1.2标的房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付标的房产的成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余的标的房产成交价格，乙方应在本合同签订之日起__________个月内分__________期支付完毕，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（2）第二期为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为__________年__________月__________日；

（3）……（以下依此类推）

三、丙方责任

3.1丙方同意为乙方提供融资服务，协助乙方支付标的房产的剩余款项。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将融资款项划拨至甲方账户。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方收到标的房产后，应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并提供必要的协助。

五、税费及费用承担

5.1双方约定，标的房产的过户税费及相关费用由__________方承担。

5.2双方应依法缴纳标的房产的过户税费，并承担相应的法律责任。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在交付标的房产时，确保房屋质量符合国家相关标准。

6.2乙方有权要求甲方在过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。

6.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，确保乙方的购房需求得到满足。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2甲方如存在隐瞒标的房产权属瑕疵、提供虚假证明文件等欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得擅自改变标的房产的结构、用途等，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主