徐州商业物业服务合同模板

徐州商业物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务接受人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意为乙方提供商业物业服务，乙方愿意接受甲方提供的商业物业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方提供的商业物业项目（以下简称“物业”）的基本情况，提供以下服务：

（1）物业的日常管理、维护和保养；

（2）物业的公共区域清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业的设施设备维修、保养及更新；

（4）物业的租赁代理、物业增值服务等；

（5）其他乙方委托甲方提供的相关服务。

1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业实际情况，制定详细的物业服务方案，并报乙方备案。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同期满前____个月，应书面通知甲方是否续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业公共区域清洁、绿化、安保费用；

（2）物业设施设备维修、保养及更新费用；

（3）物业租赁代理、物业增值服务费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付等）。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业实际情况；

（3）合理使用乙方提供的物业，不得擅自改变物业用途；

（4）负责物业设施的维修、保养及更新；

（5）按照乙方要求，提供相关物业服务信息。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）配合甲方进行物业服务工作；

（3）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；

（4）负责物业设施的日常维护；

（5）遵守甲方制定的各项管理规定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变物业用途，损害乙方利益的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定进行物业设施维修、保养及更新，影响乙方使用的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，致使甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变物业用途，损害甲方利益的，应承担相应的赔偿责任；

（3）未按约定配合甲方进行物业服务工作，影响甲方服务的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务方案；

（3）其他相关文件。

甲方（物业服务人）：________________

乙方（物业服务接受人）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务方案；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务接受人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

丙方（第三方服务提供者）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于甲方希望借助丙方的专业能力，提高物业服务水平，同时保障自身权益，乙方作为物业服务的接受人，同意甲方引入丙方提供专业服务。甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方提供的商业物业项目（以下简称“物业”）的基本情况，通过丙方提供以下服务：

（1）物业的日常管理、维护和保养；

（2）物业的公共区域清洁、绿化、安保等工作；

（3）物业的设施设备维修、保养及更新；

（4）物业的租赁代理、物业增值服务等；

（5）其他乙方委托甲方提供的相关服务。

1.2丙方应按照甲方的委托和乙方的要求，提供专业、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同期满前____个月，应书面通知甲方是否续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业公共区域清洁、绿化、安保费用；

（2）物业设施设备维修、保养及更新费用；

（3）物业租赁代理、物业增值服务费用；

（4）丙方服务费用。

3.3物业服务费用支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付等）。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督和评价；

（2）根据丙方的服务质量，调整丙方的服务费用；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权解除本合同；

（4）要求丙方提供相关服务报告和记录。

4.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付丙方服务费用；

（2）为丙方提供必要的工作条件和设施；

（3）保障丙方工作人员的人身安全；

（4）配合丙方进行物业服务工作。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）对甲方提供的物业服务进行监督和评价；

（2）在甲方未能履行服务义务时，有权要求甲方采取措施；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权要求丙方采取措施。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合甲方和丙方进行物业服务工作；

（3）遵守甲方制定的各项管理规定。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方和乙方履行合同义务的前提下，享有独立的服务经营权。

6.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业服务；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业实际情况；

（3）合理使用乙方提供的物业，不得擅自改变物业用途；

（4）负责物业设施的维修、保养及更新。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付丙方服务费用，致使丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自解除本合同，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，致使甲方和丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变物业用途，损害甲方和丙方利益的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，致使甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变物业用途，损害甲方和乙方利益的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（1）物业服务收费标准；

（2）物业服务方案；

（3）丙方服务资质证明；

（4）其他相关文件。

甲方（物业服务人）：________________

乙方（物业服务接受人）：________________

丙方（第三方服务提供者）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的专业能力有助于提高物业服务水平，满足甲方和乙方对物业服务的需求。

2.丙方的参与有助于优化物业服务结构，实现资源整合和优势互补。

3.丙方的加入有助于甲方更好地监督和评价物业服务，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业服务人，主导本合同，有利于保障自身权益和物业服务质量。

2.甲方通过引入丙方，拓宽了物业服务渠道，有利于提升物业服务市场竞争力。

3.甲方在合同中设定多项权利和义务，有利于规范双方行为，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业服务接受人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

甲方（物业服务提供者）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

丙方（第三方设施维护公司）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

鉴于乙方需要专业设施维护服务，以提高物业设施的使用效率和安全性，甲方愿意提供物业服务，同时引入丙方作为第三方设施维护公司，以保障乙方的权益。甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，并征得丙方同意，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照乙方提供的商业物业项目（以下简称“物业”）的基本情况，通过丙方提供以下设施维护服务：

（1）物业的设施设备定期检查、维修和保养；

（2）物业的公共区域设施维修、更换及更新；

（3）物业的紧急设施故障处理；

（4）其他乙方委托甲方提供的设施维护相关服务。

1.2丙方应按照甲方的委托和乙方的具体要求，提供专业、高效的设施维护服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在合同期满前____个月，应书面通知甲方是否续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）丙方提供的设施维护服务费用；

（2）甲方提供的物业服务费用；

（3）其他相关费用。

3.3物业服务费用支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付等）。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）对丙方的服务质量和效果进行监督和评价；

（2）在丙方服务质量不达标时，有权要求甲方或丙方采取措施；

（3）在设施维护服务期间，享有设施使用的优先权；

（4）在丙方未能履行服务义务时，有权要求解除本合同。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合甲方和丙方进行设施维护工作；

（3）提供必要的设施维护工作条件和信息。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取设施维护服务费用；

（2）在甲方和乙方履行合同义务的前提下，享有独立的服务经营权；

（3）在服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的设施维护服务；

（2）遵守国家相关法律法规、行业标准及物业实际情况；

（3）负责设施维护服务的质量和安全；

（4）在服务过程中，确保乙方和物业用户的人身财产安全。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督和评价；

（2）在丙方服务质量不达标时，有权要求丙方采取措施；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权解除本合同。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付丙方服务费用；

（2）为丙方提供必要的工作条件和设施；

（3）保障丙方工作人员的人身安全；

（4）配合丙方进行设施维护工作。

七、违约责任

7.1甲方的违约责任：

（1）未按约定支付丙方服务费用，致使丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自解除本合同，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方的违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，致使甲方或丙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变物业用途，损害甲方或丙方利益的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方的违约责任：

（1）未按约定提供设施维护服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）在服务过程中，因丙方责任造成乙方或物业用户人身财产损失的，应承担赔偿责任。

八、