合资做房子合同模板

合资做房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合资开发房地产项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

二、合资各方的基本情况

2.1甲方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.2乙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

三、合资项目的投资及资金筹集

3.1合资项目总投资为人民币__________万元整。

3.2甲乙双方按照以下比例出资：

甲方出资：人民币__________万元整，占合资公司注册资本的__________%。

乙方出资：人民币__________万元整，占合资公司注册资本的__________%。

3.3出资方式：

甲方以现金出资；乙方以现金出资。

3.4出资时间：

甲方、乙方应在签订本合同之日起__________日内，将各自出资额缴入合资公司账户。

四、合资公司的组织机构及经营管理

4.1合资公司设立董事会，负责合资公司的重大决策。

4.2董事会由甲方、乙方各委派__________名董事组成。

4.3董事会设董事长一名，由甲方委派；设副董事长一名，由乙方委派。

4.4合资公司的经营管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。

五、合资项目的开发建设及销售

5.1合资项目由合资公司统一开发建设。

5.2合资公司应按照国家有关法律法规和政策，办理项目立项、规划、设计、施工等手续。

5.3合资公司应按照国家有关规定，进行项目销售。

六、利润分配及亏损分担

6.1合资公司实现的利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。

6.2合资公司发生的亏损，按照甲乙双方出资比例进行分担。

七、违约责任

7.1甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3合同期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订补充协议。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

10.2附件：

1.合资公司章程

2.项目立项批文

3.项目规划许可证

4.项目施工许可证

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合资开发房地产项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

二、合资各方的基本情况

2.1甲方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.2乙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.3丙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

三、丙方的责任与权利

3.1丙方负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地权属清晰、无争议。

3.2丙方应协助甲方和乙方办理土地使用权的变更手续，并承担相关费用。

3.3丙方有权获得项目开发完成后一定比例的土地增值收益。

四、甲方的权益

4.1甲方作为主导方，拥有项目开发过程中的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工等。

4.2甲方享有项目开发完成后，除丙方约定比例外的剩余土地增值收益。

4.3甲方有权监督丙方的土地使用行为，确保项目开发进度和质量。

五、甲乙双方的投资及资金筹集

5.1合资项目总投资为人民币__________万元整。

5.2甲乙双方按照以下比例出资：

甲方出资：人民币__________万元整，占合资公司注册资本的__________%。

乙方出资：人民币__________万元整，占合资公司注册资本的__________%。

5.3出资方式：

甲方以现金出资；乙方以现金出资。

5.4出资时间：

甲乙双方应在签订本合同之日起__________日内，将各自出资额缴入合资公司账户。

六、合资公司的组织机构及经营管理

6.1合资公司设立董事会，负责合资公司的重大决策。

6.2董事会由甲方、乙方各委派__________名董事组成，丙方委派__________名董事。

6.3董事会设董事长一名，由甲方委派；设副董事长一名，由乙方委派。

6.4合资公司的经营管理由总经理负责，总经理由董事会聘任。

七、甲乙双方的权益

7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保项目顺利进行。

7.3乙方应积极配合甲方的工作，共同推动项目发展。

八、丙方的违约责任

8.1丙方如未按约定提供土地使用权，导致项目延期或无法进行，应向甲乙双方支付违约金人民币__________万元整。

8.2丙方如未按约定协助办理土地使用权的变更手续，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方、丙方签字盖章之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

10.3合同期满后，如甲乙双方、丙方无异议，可继续签订补充协议。

十一、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供稳定的土地资源，保障项目顺利实施。甲方作为主导方，通过合同明确丙方的责任与义务，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过加强对乙方和丙方的监督，保障项目开发进度和质量，实现自身利益最大化。

甲方主导的目的和意义在于：

1.确保项目顺利进行，实现预期目标。

2.保护甲方在项目开发过程中的权益。

3.通过有效的监督机制，确保项目质量。

4.在项目完成后，获取丰厚的土地增值收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合资开发房地产项目的有关事宜达成如下协议：

一、项目名称及地点

1.1项目名称：__________房地产开发项目

1.2项目地点：__________

二、合资各方的基本情况

2.1乙方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.2甲方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

2.3丁方：

名称：__________

法定代表人：__________

住所：__________

三、丁方的责任与权利

3.1丁方负责提供项目所需的土地使用权，并确保土地权属清晰、无争议。

3.2丁方应协助甲方和乙方办理土地使用权的变更手续，并承担相关费用。

3.3丁方有权获得项目开发完成后一定比例的土地增值收益，具体比例由合同约定。

四、乙方的权益

4.1乙方作为主导方，拥有项目开发过程中的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工等。

4.2乙方享有项目开发完成后，除丁方约定比例外的剩余土地增值收益。

4.3乙方有权监督丁方的土地使用行为，确保项目开发进度和质量。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方负责按照合同约定出资，并按时缴纳出资额。

5.2甲方应配合乙方和丁方的经营行为，共同推动项目发展。

5.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保项目顺利进行。

六、甲方的违约责任

6.1甲方如未按约定出资，导致项目延期或无法进行，应向乙丁双方支付违约金人民币__________万元整。

6.2甲方如未按约定配合乙方和丁方的经营行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1乙方、甲方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自乙方、甲方、丁方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如乙方、甲方、丁方无异议，可继续签订补充协议。

九、总结

乙方作为主导方，通过合同明确丁方的责任与义务，保障自身权益。同时，乙方通过加强对甲方的监督，确保项目顺利进行，实现自身利益最大化。

乙方主导的目的和意义在于：

1.确保项目顺利进