房产担保卖房合同范例

房产担保卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________），剩余房款在办理房屋产权过户手续前支付完毕。

三、房屋产权过户

1.双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方应提供办理产权过户所需的相关证件及资料，乙方应积极配合。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应进行现场验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以整改。

五、税费承担

1.本合同涉及的税费，按国家及地方相关政策规定由双方各自承担。

2.乙方在办理房屋产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违反本合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记须知；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，愿意对乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________）。

三、房屋产权过户

1.双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方提供办理产权过户所需的相关证件及资料，乙方应积极配合。

四、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

2.丙方在支付剩余房款后，取得标的房产的产权。

3.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，乙方未按时支付房款，丙方有权解除本合同。

4.丙方有权在标的房产产权过户前，对标的房产进行占有、使用、收益和处分。

五、甲方权益保障

1.甲方在丙方支付剩余房款前，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在丙方支付剩余房款后，享有标的房产的产权。

3.甲方有权要求丙方按照本合同约定支付剩余房款，丙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

4.甲方有权要求丙方在标的房产产权过户前，对标的房产进行必要的维护和保养。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.乙方未按时支付剩余房款，应向丙方支付违约金，违约金为__________元/日。

3.乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

5.乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违反本合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记须知；

5.其他各方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在合同履行期间获得合法权益，降低交易风险。丙方介入有利于提高交易安全性，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，保障自身权益。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保合同履行过程中的权益不受侵害。甲方主导有利于维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为解决乙方的资金问题，丙方作为融资方，愿意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产位于__________，房产证号为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同的成交价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方作为融资方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供不超过成交价格__________%的融资款项。

三、融资条件及还款

1.丙方提供的融资款项用于支付乙方的购房款。

2.乙方应按照丙方规定的还款计划，在融资期限内还清所有融资款项及利息。

3.乙方的还款义务包括但不限于本金、利息、逾期利息、违约金等。

四、丙方责任与权利

1.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划按时还款。

2.丙方有权在乙方未按时还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

3.丙方在乙方还清融资款项后，不再对标的房产享有任何权益。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在丙方提供的融资款项到位后，按照合同约定办理标的房产的产权过户手续。

2.乙方有权在还清融资款项后，获得标的房产的完整产权。

3.乙方有权在合同履行期间，对标的房产进行占有、使用、收益和处分。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.甲方在标的房产产权过户前，不得擅自处分标的房产，否则应承担相应的法律责任。

3.甲方不得以任何理由拒绝办理标的房产的产权过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违反本合同约定；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.房屋买卖合同登记申请表；

4.房屋买卖合同登记须知；

5.其他各方认为需要附在本合同中的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在合同中享有主导地位，确保自身购房权益得到充分保障