房东规避风险合同模板

房东规避风险合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出租房屋的基本情况

1.1出租房屋的地址：____________________

1.2出租房屋的面积：____________________

1.3出租房屋的户型：____________________

1.4出租房屋的用途：____________________

第二条出租期限

2.1出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在出租期限届满后，如需继续承租出租房屋，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

第三条出租房屋的交付

3.1甲方应在出租期限届满前将出租房屋交付乙方使用。

3.2甲方应保证出租房屋在交付时符合约定的条件，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金：出租房屋的月租金为人民币__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证出租房屋的合法合规，不得有违法、违章行为。

5.2甲方应配合乙方对出租房屋进行合理使用，不得干涉乙方的正常生活。

5.3甲方应负责出租房屋的维修保养，确保出租房屋的安全、卫生。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定使用出租房屋，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

6.2乙方应爱护出租房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除。

6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

7.3甲方未按约定交付出租房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租房屋产权证明文件；

2.出租房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（风险承担方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租房屋。为规避潜在风险，甲方特引入丙方作为风险承担方，共同参与本合同。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条出租房屋的基本情况

1.1出租房屋的地址：____________________

1.2出租房屋的面积：____________________

1.3出租房屋的户型：____________________

1.4出租房屋的用途：____________________

第二条出租期限

2.1出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在出租期限届满后，如需继续承租出租房屋，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

第三条出租房屋的交付

3.1甲方应在出租期限届满前将出租房屋交付乙方使用。

3.2甲方应保证出租房屋在交付时符合约定的条件，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金：出租房屋的月租金为人民币__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定使用出租房屋，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

5.2甲方有权要求乙方爱护出租房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除。

5.3甲方有权要求乙方按时支付租金，不得拖欠。

5.4甲方有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.5甲方有权要求丙方承担以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的违约责任。

（2）在出租房屋发生意外损失时，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权要求甲方保证出租房屋的合法合规，不得有违法、违章行为。

6.2乙方有权要求甲方配合乙方对出租房屋进行合理使用，不得干涉乙方的正常生活。

6.3乙方有权要求甲方负责出租房屋的维修保养，确保出租房屋的安全、卫生。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权要求甲方在出租房屋交付时符合约定的条件，如存在质量问题，丙方有权要求甲方承担相应的维修责任。

7.2丙方有权要求乙方按照约定使用出租房屋，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

7.3丙方有权要求乙方爱护出租房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除。

7.4丙方有权要求乙方按时支付租金，不得拖欠。

7.5丙方有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

8.3甲方未按约定交付出租房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

8.4丙方未按约定承担责任的，应向甲方支付__________元违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租房屋产权证明文件；

2.出租房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证明；

4.乙方身份证明；

5.丙方身份证明；

6.丙方承担责任的承诺书。

本合同引入丙方作为风险承担方，旨在保障甲方的权益，降低出租房屋的风险。甲方作为主导方，通过设定丙方的权利义务，确保其在乙方违约或出租房屋发生意外损失时，能够承担相应的责任。同时，甲方通过增加多种利益条款，确保其在合同履行过程中的权益得到充分保障。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束其行为，降低违约风险。本合同旨在实现甲乙丙三方共赢，共同维护租赁关系稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），现甲方同意将出租房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租房屋。为保障乙方的租赁权益，甲方特引入丙方作为担保方，为本合同提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条出租房屋的基本情况

1.1出租房屋的地址：____________________

1.2出租房屋的面积：____________________

1.3出租房屋的户型：____________________

1.4出租房屋的用途：____________________

第二条出租期限

2.1出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在出租期限届满后，如需继续承租出租房屋，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。

第三条出租房屋的交付

3.1甲方应在出租期限届满前将出租房屋交付乙方使用。

3.2甲方应保证出租房屋在交付时符合约定的条件，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金：出租房屋的月租金为人民币__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权要求甲方保证出租房屋的合法合规，不得有违法、违章行为。

5.2乙方有权要求甲方配合乙方对出租房屋进行合理使用，不得干涉乙方的正常生活。

5.3乙方有权要求甲方负责出租房屋的维修保养，确保出租房屋的安全、卫生。

5.4乙方有权要求丙方承担以下权利：

（1）在甲方违约的情况下，丙方应承担相应的违约责任。

（2）在出租房屋发生意外损失时，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条甲方权利义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定使用出租房屋，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

6.2甲方有权要求乙方爱护出租房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除。

6.3甲方有权要求乙方按时支付租金，不得拖欠。

6.4甲方有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第七条丙方权利义务

7.1丙方有权要求甲方在出租房屋交付时符合约定的条件，如存在质量问题，丙方有权要求甲方承担相应的维修责任。

7.2丙方有权要求乙方按照约定使用出租房屋，不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

7.3丙方有权要求乙方爱护出租房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除。

7.4丙方有权要求乙方按时支付租金，不得拖欠。

7.5丙方有权要求乙方遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________倍违约金。

8.3甲方未按约定交付出租房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

8.4丙方未按约定承担责任的，应向甲方支付__________元违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.出租房屋产权证明文件；

2.出租房屋租赁登记证明