新房订房合同范例

新房订房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的具体信息详见附件一《房屋信息明细表》。

2.卖方是该房屋的合法所有者，愿意将前述房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就买卖该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1本合同项下房屋的具体信息详见附件一《房屋信息明细表》。

1.2买方同意按照附件一《房屋信息明细表》中所列明的房屋信息购买该房屋。

第二条买卖双方的权利义务

2.1卖方保证该房屋系其合法所有，并拥有出售该房屋的权利。

2.2卖方承诺在合同签订后，依法将该房屋过户至买方名下。

2.3买方同意按照本合同约定支付购房款。

2.4买方承诺在支付购房款后，依法取得该房屋的所有权。

第三条房屋价格及支付方式

3.1本合同项下房屋价格为人民币__________元。

3.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

3.3买方支付购房款的方式为：__________。

第四条房屋过户及税费承担

4.1卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理该房屋的过户手续。

4.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付相当于购房款_________%的违约金。

5.2如卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，应向买方支付相当于购房款_________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋信息明细表

2.付款凭证

3.其他相关文件

________________________

甲方（盖章）：

________________________

乙方（盖章）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的具体信息详见附件一《房屋信息明细表》。

2.卖方是该房屋的合法所有者，愿意将前述房屋出售给买方。

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方的权益得到保障。

4.双方经友好协商，就买卖该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1本合同项下房屋的具体信息详见附件一《房屋信息明细表》。

1.2买方同意按照附件一《房屋信息明细表》中所列明的房屋信息购买该房屋。

第二条买卖双方的权利义务

2.1卖方保证该房屋系其合法所有，并拥有出售该房屋的权利。

2.2卖方承诺在合同签订后，依法将该房屋过户至买方名下。

2.3买方同意按照本合同约定支付购房款。

2.4买方承诺在支付购房款后，依法取得该房屋的所有权。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方承诺在买方无法履行本合同约定的付款义务时，承担连带担保责任，代为支付购房款。

3.2担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方的权益不受损害。

3.3担保方有权要求卖方提供该房屋的权属证明及相关文件。

第四条房屋价格及支付方式

4.1本合同项下房屋价格为人民币__________元。

4.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

4.3买方支付购房款的方式为：__________。

第五条房屋过户及税费承担

5.1卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理该房屋的过户手续。

5.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

第六条违约责任

6.1如卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，应向买方支付相当于购房款_________%的违约金。

6.2如卖方出售的房屋存在权属纠纷，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.3如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付相当于购房款_________%的违约金，并承担担保方的连带责任。

6.4如担保方未按约定履行担保义务，应向买方支付相当于购房款_________%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋信息明细表

2.付款凭证

3.担保协议

4.其他相关文件

第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保买方能够顺利购买房屋。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，增加甲方的权利条款和利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，以维护甲方的权益，确保甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在购房过程中处于弱势地位，通过本合同，甲方可以确保自己的权益得到充分保障。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，可以更好地维护自己在合同中的地位，降低购房风险。

3.甲方通过增加乙方的违约及限制条款，可以确保乙方在履行合同过程中，严格遵守约定，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________________的房产项目（以下简称“该房产”），该房产的具体信息详见附件一《房产信息明细表》。

2.卖方是该房产项目的开发商，愿意将前述房产项目出售给买方。

3.担保方同意为卖方的销售行为提供担保，确保卖方的权益得到保障。

4.双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1本合同项下房产的具体信息详见附件一《房产信息明细表》。

1.2买方同意按照附件一《房产信息明细表》中所列明的房产信息购买该房产。

第二条买卖双方的权利义务

2.1买方保证具有购买该房产的合法资格，并愿意按照本合同约定支付购房款。

2.2买方承诺在合同签订后，依法办理购房手续并取得该房产的所有权。

2.3卖方保证该房产项目的合法合规性，并承诺按照合同约定交付房产。

第三条担保方的权利义务

3.1担保方承诺在买方无法履行本合同约定的付款义务时，承担连带担保责任，代为支付购房款。

3.2担保方有权监督卖方履行合同义务，确保卖方按照合同约定交付房产。

3.3担保方有权要求卖方提供房产项目的权属证明及相关文件。

第四条房产价格及支付方式

4.1本合同项下房产价格为人民币__________元。

4.2买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部购房款。

4.3买方支付购房款的方式为：__________。

第五条房产交付及验收

5.1卖方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给买方。

5.2买方应在收到房产后__________个工作日内进行验收，并在验收合格后签字确认。

第六条违约责任

6.1如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付相当于已付款项_________%的违约金。

6.2如卖方未按约定交付房产或交付的房产存在质量问题，应向买方支付相当于购房款_________%的违约金，并承担相应的修复或赔偿责任。

6.3如担保方未按约定履行担保义务，应向卖方支付相当于购房款_________%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕后，自动终止。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产信息明细表

2.付款凭证

3.担保协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，