房屋中介托管合同范例

房屋中介托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“房屋”，现欲将该房屋委托乙方进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同项下托管标的为甲方拥有的房屋，具体信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、托管期限

2.1本合同托管期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2双方同意，在托管期限内，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前一个月书面通知乙方，并给予乙方合理期限搬离。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方同意按照下列方式支付托管费用：

托管费用总额：____________________元

支付方式：____________________

支付时间：____________________

四、甲方权利义务

4.1甲方有权：

（1）对房屋进行修缮、改造或装修，但不得影响乙方正常居住和使用；

（2）对房屋进行出租、出售或其他处分；

（3）监督乙方对房屋的合理使用和爱护。

4.2甲方应承担下列义务：

（1）保证房屋的合法产权；

（2）按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合居住条件；

（3）对房屋进行必要的修缮、保养，确保房屋安全；

（4）按照约定收取托管费用。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权：

（1）在约定的托管期限内，合法使用房屋；

（2）对房屋进行合理装修、改造，但需经甲方书面同意；

（3）在托管期限届满后，按照约定收回房屋。

5.2乙方应承担下列义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）合理使用房屋，不得损害房屋设施；

（4）在托管期限届满后，按照约定搬离房屋。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同托管费用总额的____________________%。

6.2若因甲方原因导致乙方无法正常居住和使用房屋，甲方应退还乙方已支付的托管费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁合同

3.相关费用收据

4.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（房屋托管服务公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“房屋”，现欲将该房屋委托乙方进行托管，并由丙方提供专业的房屋托管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

1.1本合同项下托管标的为甲方拥有的房屋，具体信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责：

（1）对房屋进行日常维护和保养，确保房屋处于良好状态；

（2）负责房屋的出租、租客管理及租客入住手续办理；

（3）定期向甲方报告房屋出租情况及收益；

（4）在房屋空置期间，负责寻找合适租客，确保房屋出租率。

2.2丙方权利：

（1）在甲方授权范围内，对房屋进行必要的修缮和改造；

（2）收取房屋租赁费用，扣除相关费用后，将剩余租金转交给甲方；

（3）根据市场行情，调整租金价格。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对丙方的服务进行监督，有权要求丙方改善服务质量；

（2）在丙方违约时，有权解除合同并要求丙方承担相应责任；

（3）在合同约定的条件下，有权提前终止合同并收回房屋；

（4）在房屋空置期间，有权要求丙方支付房屋维护费用。

3.2甲方义务：

（1）向丙方提供房屋产权证明文件及相关资料；

（2）配合丙方办理房屋出租手续；

（3）在合同约定的期限内，按约定支付丙方服务费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）在托管期限内，合法使用房屋；

（2）在合同约定的条件下，有权提前终止合同并搬离房屋；

（3）在房屋空置期间，有权要求丙方寻找租客。

4.2乙方义务：

（1）按照约定支付托管费用；

（2）爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）合理使用房屋，不得损害房屋设施。

五、违约责任

5.1丙方违约责任：

（1）未履行房屋维护保养义务，导致房屋损坏，应承担修复责任；

（2）未按约定收取租金，应向甲方支付违约金；

（3）违反合同约定，擅自调整租金，应退还乙方已支付租金并赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付托管费用，应向丙方支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构，应承担修复责任；

（3）未合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）丙方严重违约，损害甲方利益；

（2）乙方严重违约，损害甲方利益；

（3）房屋存在安全隐患，危及居住安全。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业房屋托管服务公司，能够为甲方提供全面、高效的房屋托管服务，降低甲方在房屋出租过程中的风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，拥有房屋出租、出售或其他处分的权利。在合同中，甲方权益得到充分体现，确保甲方在合同履行过程中的主导地位，降低甲方在房屋出租过程中的风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋使用人）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，以下简称“房屋”，现欲将该房屋出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁标的

1.1本合同项下租赁标的为甲方拥有的房屋，具体信息如下：

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责：

（1）对房屋进行日常维护和保养，确保房屋处于良好状态；

（2）负责房屋的安全检查和消防管理；

（3）协助乙方解决居住过程中的问题，如维修、清洁等；

（4）监督房屋的租赁情况，确保租赁合同的履行。

2.2丙方权利：

（1）在甲方授权范围内，对房屋进行必要的修缮和改造；

（2）收取物业管理费用，扣除相关费用后，将剩余部分转交给甲方；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施保护甲方的权益。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，合法使用房屋，享受房屋内的居住权益；

（2）在房屋空置期间，有权要求丙方协助寻找新的租客；

（3）在丙方提供的服务不符合合同约定时，有权要求丙方改善服务；

（4）在合同约定的条件下，有权提前终止合同并搬离房屋。

3.2乙方义务：

（1）按照约定支付租金及物业管理费用；

（2）爱护房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）合理使用房屋，不得损害房屋设施。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任；

（2）在合同约定的条件下，有权提前终止合同并收回房屋；

（3）在房屋空置期间，有权要求丙方寻找新的租客。

4.2甲方义务：

（1）向丙方提供房屋产权证明文件及相关资料；

（2）配合丙方办理房屋出租手续；

（3）在合同约定的期限内，按约定支付丙方服务费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋，应退还乙方已支付租金并赔偿损失；

（2）未按约定支付丙方服务费用，应向丙方支付违约金；

（3）违反合同约定，提前终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金及物业管理费用，应向甲方支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构，应承担修复责任；

（3）未合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或服务；

（2）房屋存在安全隐患，危及居住安全；

（3）甲方违反合同约定，损害乙方利益。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双