北京市买房合同模板

北京市买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房屋；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：（房屋坐落地点）

2.房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

3.房屋建筑面积：（建筑面积）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋结构：（结构）

6.房屋装修状况：（装修状况）

7.房屋附属设施：（附属设施）

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：（房屋总价）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同签订之日起__日内支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日内支付；

3.付款时间：具体付款时间由双方另行协商确定。

三、房屋交付

1.房屋交付时间：__年__月__日；

2.房屋交付地点：__；

3.房屋交付条件：

（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应确保房屋无任何未了结的债权债务；

（3）卖方应确保房屋交付时无任何妨碍正常使用的情况。

四、税费承担

1.双方根据国家相关政策规定，各自承担相应的税费；

2.双方应于合同签订之日起__日内，办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的__%；

2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：

签订日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房屋；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.担保方作为担保方，同意为买方提供担保；

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：（房屋坐落地点）

2.房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

3.房屋建筑面积：（建筑面积）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋结构：（结构）

6.房屋装修状况：（装修状况）

7.房屋附属设施：（附属设施）

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：（房屋总价）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同签订之日起__日内支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日内支付；

3.付款时间：具体付款时间由双方另行协商确定。

三、担保方责任与权利

1.担保方保证买方按时支付房款，若买方违约，担保方代为支付；

2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关文件；

3.担保方有权监督房屋交付过程，确保房屋交付符合约定条件；

4.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、房屋交付

1.房屋交付时间：__年__月__日；

2.房屋交付地点：__；

3.房屋交付条件：

（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应确保房屋无任何未了结的债权债务；

（3）卖方应确保房屋交付时无任何妨碍正常使用的情况。

五、税费承担

1.双方根据国家相关政策规定，各自承担相应的税费；

2.双方应于合同签订之日起__日内，办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的__%；

2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；

3.担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为买方已付房款总额的__%；

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.卖方在房屋交付前，不得擅自处置或抵押房屋；

2.买方在房屋交付前，不得擅自出租或转卖房屋；

3.双方未经对方同意，不得擅自变更本合同内容。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.担保方身份证复印件；

6.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入房屋买卖合同，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的担保责任有助于甲方获得贷款或提高信用等级，从而实现购房目的。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为购房方，在房屋买卖合同中处于主导地位，其权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及强化乙方的违约责任和限制条款，甲方能够在交易过程中获得更大的话语权和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房屋；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.中介方作为中介方，提供房屋买卖中介服务；

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：（房屋坐落地点）

2.房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

3.房屋建筑面积：（建筑面积）

4.房屋用途：（用途）

5.房屋结构：（结构）

6.房屋装修状况：（装修状况）

7.房屋附属设施：（附属设施）

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：（房屋总价）

2.付款方式：

（1）首付款：（首付款比例）__%，于本合同签订之日起__日内支付；

（2）尾款：（尾款比例）__%，于房屋交付之日起__日内支付；

3.付款时间：具体付款时间由双方另行协商确定。

三、中介方责任与权利

1.中介方负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议；

2.中介方有权要求甲乙双方提供房屋买卖的相关信息和文件；

3.中介方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定；

4.中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

四、房屋交付

1.房屋交付时间：__年__月__日；

2.房屋交付地点：__；

3.房屋交付条件：

（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）卖方应确保房屋无任何未了结的债权债务；

（3）卖方应确保房屋交付时无任何妨碍正常使用的情况。

五、中介方利益

1.中介方有权要求买方支付中介服务费；

2.中介方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保交易顺利进行；

3.中介方有权在交易过程中提供专业咨询和建议。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的__%；

2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；

3.中介方未履行中介义务，应退还已收取的中介服务费；

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

1.买方在房屋交付前，不得擅自处置或抵押房屋；

2.卖方在房屋交付前，不得擅自出租或转卖房屋；

3.双方未经对方同意，不得擅自变更本合同内容。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.中介方身份证复印件；

6.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为房屋所有者，在房屋买卖交易中处于主导地位，其权益得到充分保障。