地铁站物业合同范例

地铁站物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地铁站物业，乙方有意租赁该物业用于__________，双方经友好协商，就甲方将地铁站物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的地铁站物业，具体面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于__________，不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、押金

4.1乙方需于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后，甲方无息退还押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照甲方物业管理规定，按时缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币__________元/平方米/月，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁物内的设施、设备如发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，应对租赁物进行合理保养，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或更换费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.地铁站物业租赁物平面图

2.物业管理费缴纳标准及办法

3.其他相关协议及文件

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地铁站物业，乙方有意租赁该物业用于__________，丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方的权益，双方经友好协商，就甲方将地铁站物业出租给乙方使用事宜，并引入丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的地铁站物业，具体面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于__________，不得擅自改变租赁物用途。

二、第三方服务内容

2.1丙方在本合同中提供以下服务：

（1）协助乙方进行租赁物装修、维护及日常运营管理；

（2）负责租赁物范围内的安全管理、消防管理等；

（3）提供乙方所需的各类专业服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

五、押金及退还

5.1乙方需于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后，甲方无息退还押金。

六、丙方服务费用

6.1丙方提供的服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），由乙方支付。

七、维修及保养

7.1租赁期间，租赁物内的设施、设备如发生故障或损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后__________小时内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。

7.2乙方在使用过程中，应对租赁物进行合理保养，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或更换费用。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

8.3丙方未履行本合同约定的服务义务，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

九、权益保障

9.1甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自将租赁物转租、转借或进行任何形式的抵押。

9.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定对租赁物进行恢复原状。

9.3甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.地铁站物业租赁物平面图

2.物业管理费缴纳标准及办法

3.其他相关协议及文件

本合同的签订，引入第三方丙方参与，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的正常使用和管理。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权益保障，包括租金收益、押金退还、维修费用承担、违约责任追究等。同时，甲方对乙方的监督检查权，保证了租赁物的合法使用和保养。通过引入第三方丙方，甲方能够更好地管理租赁物，降低运营风险，提高物业价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的地铁站物业，乙方有意租赁该物业用于商业运营，丙方作为第三方参与本合同，提供专业运营管理服务，双方经友好协商，就甲方将地铁站物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同所指租赁物为位于__________的地铁站物业，具体面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于商业运营，包括但不限于店铺经营、餐饮服务、休闲娱乐等。

二、第三方服务内容

2.1丙方在本合同中提供以下服务：

（1）制定并执行租赁物的整体运营策略；

（2）协助乙方进行租赁物的装修、维护及日常运营管理；

（3）负责租赁物范围内的安全管理、消防管理等；

（4）引进优质商户，提供商户管理服务。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

五、丙方服务费用

5.1丙方提供的服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），由乙方支付。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权根据市场情况调整租赁物的经营策略；

（2）乙方有权要求丙方引进优质商户，提升租赁物的整体形象和收益；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定对租赁物进行恢复原状。

七、维修及保养

7.1租赁期间，租赁物内的设施、设备如发生故障或损坏，丙方应在接到通知后__________小时内进行维修或更换，维修费用由甲方承担。

7.2乙方在使用过程中，应对租赁物进行合理保养，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或更换费用。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

8.3丙方未履行本合同约定的服务义务，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.地铁站物业租赁物平面图