抵押房产合同范例

抵押房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方提供抵押担保事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.1甲方以其位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

1.2抵押房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.3抵押房产的土地使用权证号为________________________。

二、抵押权设立

2.1乙方对抵押房产享有抵押权。

2.2抵押权自抵押登记之日起设立。

2.3抵押登记手续由甲方负责办理。

三、抵押担保范围

3.1本合同项下，甲方对乙方所负债务的清偿义务。

3.2甲方因抵押房产产生的所有税费、维修费用等。

3.3甲方因抵押房产而产生的其他债务。

四、抵押权行使

4.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方履行债务。

4.2甲方未履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

4.3乙方行使抵押权时，甲方应予以配合。

五、抵押权消灭

5.1甲方履行债务后，乙方应立即办理抵押权消灭登记。

5.2抵押权消灭后，乙方应将抵押房产返还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产的土地使用权证复印件；

2.抵押房产的房产证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方需要向乙方借款，并以其房产作为抵押物，同时为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方担保人，甲乙双方经协商一致，并经丙方同意，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.1甲方以其位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

1.2抵押房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.3抵押房产的土地使用权证号为________________________。

二、抵押权设立

2.1乙方对抵押房产享有抵押权。

2.2抵押权自抵押登记之日起设立。

2.3抵押登记手续由甲方负责办理。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的借款提供担保，担保范围包括但不限于甲方对乙方所负债务的清偿义务。

3.2丙方的担保责任不因甲乙双方合同关系的终止或变更而免除。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付借款。

4.2甲方有权要求乙方在借款期限内，不得随意提高利率或收取额外费用。

4.3甲方在履行债务期间，有权要求乙方提供债务履行的证明文件。

4.4甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方立即办理抵押权消灭登记，并将抵押房产返还。

五、乙方的义务与责任

5.1乙方应按照合同约定，及时、足额向甲方支付借款。

5.2乙方在借款期限内，不得擅自改变借款用途。

5.3乙方应遵守国家有关金融法规，不得非法收取利息。

5.4乙方在抵押权设立期间，不得损害甲方的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反合同约定，未按期支付借款，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。

6.2乙方擅自提高利率或收取额外费用，甲方有权要求乙方退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在抵押权设立期间，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿甲方损失。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

7.2丙方有权要求甲方在债务履行期间，不得擅自处置抵押房产。

7.3丙方有权要求甲方在债务履行完毕后，协助办理抵押权消灭登记。

八、争议解决

8.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的引入，旨在为甲方提供更全面的信用保障，降低甲方在借款过程中的风险。丙方作为担保人，其参与本合同，不仅增强了合同的执行力，也为甲方在债务履行过程中提供了额外的安全保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和借款人，在本合同中处于主导地位。通过设定多项权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身权益，确保在借款和抵押过程中，自身的合法权益不受侵害。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够有效控制风险，确保借款的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方需要向乙方申请贷款，并以其房产作为抵押物，同时为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方担保人，甲乙双方经协商一致，并经丙方同意，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.1甲方以其位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

1.2抵押房产的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.3抵押房产的土地使用权证号为________________________。

二、贷款合同

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为________________________元。

2.2贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率为________________________，按年利率计算，按月支付利息。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的贷款提供担保，担保范围包括但不限于甲方对乙方所负债务的清偿义务。

3.2丙方的担保责任不因甲乙双方合同关系的终止或变更而免除。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时偿还贷款本金及支付利息。

4.2乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处置抵押房产。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.4乙方在贷款期间，有权对贷款用途进行监督，确保贷款用于约定的合法用途。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及支付利息。

5.2甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。

5.3甲方应保证抵押房产的完好无损，并承担因维护抵押房产产生的费用。

5.4甲方应配合乙方进行贷款用途的审查和监督。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。

6.2甲方擅自处置抵押房产，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方停止使用，并追回已使用的贷款。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

7.2丙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处置抵押房产。

7.3丙方有权要求甲方在贷款履行完毕后，协助办理抵押权消灭登记。

八、争议解决

8.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在本合同中处于主导地位。通过设定多项权利条款和利益条款，乙方能够更好地保障自身的贷