2024办公楼物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务提供商）：__________地址：__________联系方式：__________第一条物业范围与项目1.1物业范围：__________（详细地址），包括但不限于办公楼、附属设施及绿化区域。1.2物业服务项目：__________第二条服务内容与标准2.1乙方应按照甲乙双方约定的服务内容，向甲方提供优质的物业服务，并符合国家及地方相关法律法规的要求。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2费用支付方式：__________3.3费用支付期限：__________第四条服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方需提前终止本合同，应提前__________个月书面通知对方，并按照双方商定的方式处理后续事宜。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：__________第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有签订合同的资格和能力，包括但不限于法人资格、营业执照等。解决方案：在签订合同前，双方应提供相关资格和能力的证明文件，如营业执照、法人资格证明等，以核实双方的身份和签订合同的资格。2.明确物业范围和服务内容，避免因模糊不清而导致纠纷。解决方案：在合同中详细描述物业范围和服务内容，包括但不限于物业的具体地址、服务项目、服务标准等，确保双方对服务内容有清晰的理解和共识。3.明确服务费用及支付方式和期限，避免出现支付纠纷。解决方案：在合同中明确约定服务费用、支付方式（如银行转账、现金等）、支付期限（如每月5日前支付当月费用等），确保双方对费用支付有清晰的理解和共识。4.明确服务期限及违约责任，避免合同提前终止导致的纠纷。解决方案：在合同中约定服务期限、违约责任及违约金的计算方式，确保双方对服务期限和违约责任有清晰的理解和共识。5.明确争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。解决方案：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确约定诉讼地点，确保双方在发生争议时有明确的解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人或单位，有权对物业进行管理和处置。2.物业服务提供商：指提供物业管理服务的企业或组织，负责物业的日常维护、管理和提供相关服务。3.物业服务费用：指物业服务提供商为提供物业服务所收取的费用，包括但不限于管理费、维修费等。4.服务期限：指合同的有效期，双方约定的物业服务提供的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.办公楼物业管理方与物业服务提供商之间的合同签订。2.各类商业物业管理方与物业服务提供商之间的合同签订。3.住宅小区物业管理方与物业服务提供商之间的合同签订。4.各类公共设施物业管理方与物业服务提供商之间的合同签订。补充条款：1.物业安全管理：双方应共同维护物业的安全，乙方应制定并提供24小时安保服务，确保物业内人员及财产的安全。2.物业维修保养：乙方应负责物业的日常维修保养工作，确保物业各项设施正常运行。3.环境保护：乙方应按照相关法律法规进行环境保护，确保物业内环境整洁，符合卫生要求。4.保险事宜：乙方应购买必要的物业保险，以保障物业及物业内人员的安全。5.突发事件处理：乙方应制定突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能够及时妥善处理。附件列表：1.物业所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.物业服务提供商的营业执照、法人资格证明等。3.物业详细描述，包括平面图、设施设备清单等。4.物业服务项目详细说明，包括服务内容、服务标准等。5.物业服务费用明细，包括费用构成、支付方式等。6.物业