2024简易的房屋租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。6.2租赁期内，如房屋发生火灾、自然灾害等不可抗力因素导致房屋损毁，甲方应承担相应责任。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人签字。解决办法：核实签字人的身份证明及其与合同方的关系，必要时可咨询法律专业人士。2.确认房屋所有权或使用权归甲方所有，无权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.确保租赁期限、租金、支付方式等条款明确，避免日后发生争议。解决办法：详细填写租赁期限、租金、支付方式等条款，双方确认无异议后签字。4.乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。解决办法：在合同中明确乙方使用房屋及设施的要求，并提醒乙方注意遵守。5.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。解决办法：在合同中明确合同变更或解除的程序，并要求双方书面签署。6.遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。解决办法：在合同中明确甲乙双方遵守法律法规的义务，并提醒乙方注意。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁双方约定的起租之日起至租赁期满日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人。8.法定代表人：指依法代表法人实施民事行为的自然人。9.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。10.土地使用权证：指《土地使用权证》，是土地使用权人依法取得的地应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。3.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋保险条款：甲方是否需要为租赁房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。3.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.房屋转租条款：乙方是否允许转租房屋，如需转租应遵循的程序和条件。5.提前终止租赁条款：明确在合同期限内，甲乙双方是否有权提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。6.房屋变更条款：如甲方需要变更房屋用途，应提前通知乙方，并可能涉及的合同调整。7.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明或使用权证明：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括内部结构和设施设备等。3.附属设施清单：详细列出房屋内外的附属设施和设备，以及相关使用说明