2024版庭院房购房合同范本

2024版庭院房购房合同范本合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方位于__________的庭院房（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在购买房屋过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。

二、合同签订背景

鉴于甲方有购房需求，乙方愿意出售其拥有的房屋，双方经多次协商，就房屋的买卖事宜达成一致意见，现签订本合同。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：__________；

2.房屋建筑面积：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋产权性质：__________；

5.房屋现状：__________。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）；

2.付款方式：__________。

五、交付及入住

1.乙方应于__________前将房屋交付给甲方；

2.甲方应于房屋交付后__________日内办理入住手续。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付__________元违约金；

2.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付__________元违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.卖方承诺向买方提供位于__________的庭院房，该房屋应满足合同约定的各项条件。

2.卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属争议。

3.卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

二、质量标准

1.房屋结构安全，符合国家建筑安全规范。

2.房屋装修材料符合环保要求，无有害物质。

3.房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气、通讯等基础设施。

三、房屋交付

1.卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.房屋交付前，卖方应确保房屋已具备入住条件。

四、价格支付

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应按照合同约定的付款方式进行支付。

3.付款方式可包括但不限于一次性付款、分期付款等。

五、违约责任

1.卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付__________元违约金。

2.买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付__________元违约金。

3.因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担相应的费用。

4.因买方原因导致房屋无法交付，买方应承担相应的责任。

六、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家规定各自承担。

2.卖方应提供完税证明，买方凭此证明办理相关手续。

七、合同解除

1.在合同履行期间，任何一方有权解除合同，但应提前__________日通知对方。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。

八、保密条款

1.双方对本合同内容以及与房屋买卖相关的信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及附件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、买方的权利与义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定的时间和条件交付房屋。

2.买方有权要求卖方提供房屋的权属证明文件。

3.买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。

4.买方有权在合同约定的价格范围内支付房款。

5.买方应按照合同约定的付款方式及时支付房款。

6.买方应按照合同约定的入住时间办理入住手续。

7.买方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。

8.买方应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完好。

二、卖方的权利与义务

1.卖方有权要求买方按照合同约定的时间和条件支付房款。

2.卖方有权要求买方按照合同约定的时间办理入住手续。

3.卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

4.卖方应提供房屋的权属证明文件。

5.卖方应确保房屋在交付前已办理完毕所有必要的产权过户手续。

6.卖方应配合买方对房屋的查验。

7.卖方应承担因房屋质量问题而产生的维修责任。

8.卖方应遵守国家相关法律法规，合法出售房屋。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定的条款进行合作，共同履行合同义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项权利和义务。

4.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.双方应按照国家相关法律法规和行业规范进行合作，共同维护双方的合法权益。

6.双方在合同执行过程中，应尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。

7.双方应按照合同约定的交付时间、付款方式等要求，按时履行各自义务。

8.双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

四、合同终止后的责任

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。

2.双方应妥善保管房屋及其附属设施，直至完成房屋交付。

3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。

4.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业规范，妥善处理合同终止后的相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.本合同有效期内，双方应严格遵守合同约定的各项条款，履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

三、合同的终止条件

1.本合同在有效期内，因以下原因之一导致终止：

a.合同约定的义务履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

e.法律法规规定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.本合同在有效期内，任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，但争议涉及的条款除外。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交房屋所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照法律法规和行业规范处理。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.签字位置：甲方代表应在合同相应位置签字，并注明日期。

2.盖章位置：如甲方为法人或其他组织，应在合同相应位置盖章。

3.日期：甲方代表签字或盖章的日期应与合同签订日期一致。

二、乙方（卖方）签字、盖章位置及日期

1.签字位置：乙方代表应在合同相应位置签字，并注明日期。

2.盖章位置：如乙方为法人或其他组织，应在合同相应位置盖章。

3.日期：乙方代表签字或盖章的日期应与合同签订