写字楼租赁医疗诊所与健康中心协议

写字楼租赁医疗诊所与健康中心协议第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）有意租赁该物业用于开设医疗诊所与健康中心，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁物业1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米，包括但不限于办公室、诊室、治疗室、等候区等。1.3乙方应确保租赁物业仅用于医疗诊所与健康中心的相关业务，不得用于其他用途。第二条：租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁协议。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金标准为每月__________元人民币，每年支付一次，租金支付日为每年的__________月__________日。3.3乙方应按照甲方的要求，在支付租金时提供相应的支付凭证。第四条：押金及保证金4.1乙方应向甲方支付押金，押金金额为__________元人民币。4.2甲方应将押金存入指定的银行账户，并按照乙方的要求提供相应的存款凭证。4.3在租赁期满或解除本协议时，甲方应将押金全额退还给乙方，但乙方应承担因租赁期间产生的维修、清洁等费用。4.4甲方有权扣除押金作为乙方违反本协议的违约金，但应向乙方提供相应的扣除依据。第五条：维修及维护5.1甲方应负责租赁物业的日常维修和保养工作，确保租赁物业的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。5.3乙方应自行负责租赁物业内的家具、设备等物品的维修和保养。第六条：违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应向乙方支付相应的违约金。6.3乙方违反本协议的约定，未按时支付租金、押金或保证金，或未按照约定的用途使用租赁物业的，应向甲方支付相应的违约金。第七条：协议的解除7.1在租赁期限内，如因不可抗力或双方协商一致，可以解除本协议。7.2在租赁期限内，如一方违反本协议的约定，导致另一方无法实现租赁目的的，受损害方有权解除本协议。第八条：争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.租赁物业的平面图2.租赁物业的设施清单3.甲方指定的银行账户信息4.乙方指定的银行账户信息5.甲方提供的租赁物业的权属证明6.乙方提供的营业执照、医疗执业许可证等相关证件复印件7.其他双方约定的附件一、特殊应用场景一：医疗诊所与健康中心联合经营1.1租赁用途：明确租赁物业仅用于医疗诊所与健康中心的相关业务，不得用于其他用途。1.2维修及维护：明确甲乙双方在租赁物业的维修及维护方面的责任，确保租赁物业的正常使用。6.1违约责任：明确甲乙双方在违反本协议约定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。二、特殊应用场景二：租赁期限较长2.1租赁期限：明确租赁期限，并约定租赁期满后是否续租。2.2租金调整：约定在租赁期限内，租金是否可以根据市场行情或双方协商进行调整。三、特殊应用场景三：租赁物业需要装修改造5.1维修及维护：明确甲乙双方在租赁物业的装修改造方面的责任，确保租赁物业的正常使用。5.2装修改造方案：约定装修改造方案，包括装修的范围、标准、费用等。5.3装修改造期限：约定装修改造的期限，确保装修改造工作按时完成。四、特殊应用场景四：医疗诊所与健康中心需要特殊设备5.3甲方提供的租赁物业的权属证明：确保甲方提供的租赁物业的权属证明真实有效，避免因权属问题导致的纠纷。5.4乙方提供的营业执照、医疗执业许可证等相关证件复印件：确保乙方提供的证件真实有效，避免因证件问题导致的纠纷。五、特殊应用场景五：医疗诊所与健康中心需要特殊服务6.1违约责任：明确甲乙双方在违反本协议约定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。6.2争议解决：约定在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.注意合同或协议的签订时间，确保在租赁开始前签订合同或协议。2.注意合同或协议中的条款是否清晰明确，避免因条款不明确导致的纠纷。3.注意合同或协议中的附件是否齐全，确保所有附件的真实性和有效性。4.注意合同或协议中的违约责任条款，明确违约责任的具体内容和金额。5.注意合同或协议中的争议解决条款，明确争议解决的方式和程序。1.在签订合同或协议前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务。2.在签订合同或协议时，双方应仔细阅读合同或协议的条款，确保条款的清晰明确。3.在签订合同或协议时，双方应提供齐全的附件，并确保附件的真实性和有效性。4.在签订合同或协议时，双方应明确违约责任的具体内容和金额，避免因违约导致的纠纷。5.在签订合同或协议时，双方应明确争议解决的方式和程序，确保争议能够得到及时有效的解决。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务：明确甲方在租赁物业中的权利和义务，包括但不限于提供租赁物业、进行日常维修和保养等。1.2甲方违约责任：明确甲方在违反本协议约定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。1.3甲方提供的服务：明确甲方是否提供其他服务，如物业管理、安保等，并约定服务内容和费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利和义务：明确乙方在租赁物业中的权利和义务，包括但不限于支付租金、合理使用租赁物业等。2.2乙方违约责任：明确乙方在违反本协议约定时的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。2.3乙方提供的设备和服务：明确乙方是否需要特殊设备或服务，并约定设备和服务的内容和费用。3.当有第三方中介时，增加的多项