单位超市合同范本

单位超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市连锁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事超市经营的连锁企业，拥有丰富的超市经营管理经验和稳定的消费群体；乙方为一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业资源和管理能力。为了充分发挥双方的优势，实现资源共享，互利共赢，经双方友好协商，决定在以下条款和条件下开展合作。

（一）合作背景

1.甲方拟将其位于XX省XX市XX区的超市（以下简称“该超市”）部分区域出租给乙方，由乙方负责经营管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，承租该超市部分区域，并提供优质的商品及服务，以提高该超市的整体经营效益。

（二）合作前提条件

1.甲方保证该超市的合法经营权，确保乙方在合同期内正常开展业务。

2.乙方具备合法的经营资质，确保所提供的商品及服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。

3.双方共同遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则，开展合作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，为消费者提供优质、便捷的商品和服务，实现双方共同发展。以下为合同的具体条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其超市部分区域出租给乙方，由乙方负责经营管理，提供商品和服务，以提升甲方超市的整体经营效益和品牌形象。具体内容包括：

1.乙方承租甲方超市指定区域，进行商品陈列、销售及服务；

2.乙方负责所承租区域的日常经营管理，包括人员配置、商品采购、库存管理、销售活动策划等；

3.甲方提供必要的物业支持和保障，确保乙方正常开展业务；

4.双方共同致力于提高超市的销售额和顾客满意度，实现合作共赢。

第二条定义

1.“该超市”指位于XX省XX市XX区的甲方所属超市。

2.“承租区域”指甲方出租给乙方的超市部分区域。

3.“合同期”指本合同自生效之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在承租区域内的经营行为进行监督，确保其符合法律法规及合同约定；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商品和服务，确保商品质量和服务水平。

2.义务：

（1）甲方应确保所出租的承租区域符合合同约定的用途，提供必要的物业支持和保障；

（2）甲方应在合同期内保持超市的整体形象和经营环境，不得影响乙方的正常经营；

（3）甲方应按时向乙方支付因合作产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在承租区域内自主开展经营业务，进行商品陈列、销售及服务；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业支持和保障，确保乙方正常经营；

（3）乙方有权根据市场需求和消费者喜好，调整商品结构和经营策略。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应保证所提供的商品和服务符合国家相关法律法规，确保商品质量和服务水平；

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方对承租区域的监督和管理；

（4）乙方应承担因经营产生的各项税费，如营业税、增值税等；

（5）合同期满或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复承租区域的原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据承租区域面积计算。

2.租金支付方式：乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.乙方在合同期内因经营产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，按照实际使用情况由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商，如达成一致，签订书面续约协议。

3.任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁场地或未按时履行物业支持和保障义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因此造成的损失；

（2）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内补足租金；

（2）乙方未按约定提供商品和服务，或提供的商品和服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

（3）乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

（4）乙方在承租区域内从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.双方同意，违约金为本合同租金总额的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，免除其合同责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同期限、调整合同条款等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如调解达成一致，费用由双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：除合同约定的履行期限届满或双方协商一致提前终止外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定恢复租赁场地原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.