豪宅住宅合同范本

豪宅住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX豪宅发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY高端住宅租赁有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的顶级豪宅物业，该物业具备优质的地理位置、高端的配套设施及一流的物业管理服务，拟对外出售/出租；

鉴于乙方为专业从事豪宅租赁业务的企业，具备丰富的豪宅租赁管理经验及优质客户资源，有意向购买/承租甲方所持有的豪宅物业，以便为客户提供更高品质的居住体验。

为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买/承租豪宅物业事宜，达成如下合同条款：

一、豪宅物业基本信息

1.1甲方所出售/出租的豪宅物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体楼栋、单元、房号等信息如下：

楼栋：XX栋

单元：XX单元

房号：XX号

1.2该物业的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

二、合作背景

2.1甲方为提升豪宅物业的市场竞争力，拓宽销售/租赁渠道，愿意与具备专业能力及丰富经验的乙方开展合作。

2.2乙方为满足客户对高端住宅的需求，提高企业品牌形象，积极寻求与甲方合作，共同为客户提供高品质的居住体验。

本合同在双方共同努力、密切配合的基础上，旨在实现互利共赢，为豪宅市场树立典范。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方向乙方出售/出租其拥有的豪宅物业，乙方购买/承租该物业以为其客户提供高端住宅服务。具体内容包括但不限于：物业的交付、使用、维护、管理、以及相关的售后服务等。

第二条定义

1.豪宅物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的顶级住宅物业，包括房屋及其附属设施。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售/出租豪宅物业所应收取的款项。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定的完成物业交付、支付交易价格等义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

(2)甲方应确保豪宅物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

(3)甲方负责提供物业的产权证明、相关图纸资料等，并协助乙方办理物业过户/租赁登记手续。

(4)甲方应在合同约定的履行期限内完成物业的交付。

(5)甲方应确保物业交付时符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。

(6)甲方在合同约定的保修期内，对物业本身存在的质量问题承担保修责任。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权在支付交易价格后，按照本合同约定使用豪宅物业。

(2)乙方应在合同约定的期限内支付交易价格。

(3)乙方应按照甲方提供的物业使用说明及规定，合理使用和维护物业。

(4)乙方在租赁期间，如需对物业进行改造、装修，应提前取得甲方书面同意，并确保改造、装修行为符合相关法律法规。

(5)乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

(6)乙方在合同约定的租赁期满或购房款付清后，有权要求甲方协助办理物业过户/退租手续。

（注：以上内容仅为合同范本中的权利与义务部分，实际合同中双方的权利与义务可根据实际情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

甲方向乙方出售/出租的豪宅物业交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付交易价格：

-签署本合同之日起X个工作日内支付交易价格的X%作为定金；

-在物业交付前X个工作日内支付剩余的X%；

-剩余的X%交易价格应按照合同约定的分期支付计划执行。

2.乙方应将交易价格支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：XX豪宅发展有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方每次支付款项后，甲方应在X个工作日内出具相应的正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。以下为关键时间节点：

1.物业交付：甲方应在合同生效后X个月内完成物业交付。

2.交易价格支付：乙方应按照上述支付条件在规定的时间内完成交易价格的支付。

3.合同到期/终止：如合同到期或双方协商一致终止，甲方应在合同终止后X个工作日内协助乙方办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能在约定的时间内完成物业交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的X%；

-如甲方提供的物业不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，若甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的X%；

-如甲方违反其他合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-如乙方未能在约定的时间内支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的X%；

-如乙方在租赁/使用期间违反物业管理规定，造成物业损坏，乙方应承担修复费用及违约责任；

-如乙方违反其他合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，确保各自权益的实现。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后X个工作日内通知对方。双方应根据实际情况，协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应按照以下原则分担：

-因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿责任；

-因不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，并按照公平原则分担损失；

-因不可抗力事件导致合同延期履行，双方应重新约定履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项影响合同履行。

5.争议解决过程中产生的费用，按照以下原则承担：

-若双方协商、调解解决争议，各自承担己方产生的费用；

-若最终通过诉讼解决争议，败诉方应承担胜诉方因诉讼产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

-双方根据本合同约定需发出的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信等方式送达对方指定的地址。

-通知自发出之日起X个工作日后视为送达。

2.合同变更

-双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

-合同变更不影响已发生的权利义务。

3.终止条件

-在合同履行期间，如发生法律法规规定的终止情形，或双方协商一致，可以提前终止本合同。

-合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

-物业平面图、设施清单

-支付计划表

-物业管理规则

-双方认为需要作为合同附件的其他文件

3.本合同及其附件构成完整的合同内