房屋租赁收抵押金合同范本

房屋租赁收抵押金合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方联系方式在此不予公开。

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下称为“租赁房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及收抵押金事宜，达成以下合同：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

2.甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权，并保证在租赁期间，租赁房屋不存在任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将租赁房屋出租给乙方，以满足乙方的办公、生产经营等需求。

2.乙方作为承租方，需确保在租赁期间按照约定的用途使用租赁房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

3.为确保双方履行本合同的义务，乙方同意在签订本合同时向甲方支付一定数额的抵押金（以下称为“抵押金”），抵押金的具体金额、支付方式等详见本合同第四条。

4.双方同意，本合同的签订、履行、变更和解除均应遵守我国相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按约定条件出租给乙方，确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方按照约定用途使用租赁房屋，并按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

3.双方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，确保租赁行为的合法、合规。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权的位于______市______区______路______号的房屋。

2.押金：指甲方为保障租赁合同履行，要求乙方在签订本合同时支付的一定数额金钱。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋，并遵守我国相关法律法规。

（3）租赁期满或本合同提前解除后，甲方有权要求乙方将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行整改。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合约定用途，并保证在租赁期间租赁房屋不存在影响乙方正常使用的情况。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享受甲方提供的相应服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务。

（3）租赁期满或本合同提前解除后，乙方有权要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

（2）乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

（3）乙方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，确保租赁行为的合法、合规。

（4）租赁期满或本合同提前解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金、押金等费用。

3.支付时间：租金支付时间为每__个月的第__日，首期租金应在本合同签订之日起__日内支付。押金在本合同签订时一次性支付。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的__%计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每__个月的第__日；

（2）合同到期日：合同生效之日起__年；

（3）押金退还日：合同到期后，双方确认无异议后，甲方应在__日内退还乙方押金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并承担违约责任；

（3）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金、押金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除本合同；

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金；

（3）乙方在租赁期间违反我国相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（4）租赁期满或本合同提前解除后，乙方未按约定将租赁房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件给双方造成的影响；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，受影响的一方有权要求延长履行期限，或采取其他合理措施弥补因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；

4.若一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向人民法院申请强制执行；

5.本合同项下的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼，双方应遵守我国相关法律法规的规定，确保争议解决的合法、合规。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）本合同到期自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止；

（4）一方严重违约，另一方有权解除本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止合同而产生的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细说明；

（2）双方签订的其他相关协议、补充协议等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同