合伙修房合同范本

合伙修房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX省XX市拥有多处房产资源，具备丰富的房地产开发和物业管理经验。乙方作为一家专业的建筑装饰工程公司，具备房屋维修、改造、装饰等业务领域的专业技术和丰富经验。

鉴于双方在业务领域互补性强，为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，双方决定就甲方名下部分房产的维修、改造及装饰项目开展合作。为确保合作顺利进行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国《合同法》及相关法律法规，达成如下合伙修房合同。

二、合作范围及内容

1.合作范围：甲方将其名下位于XX省XX市XX区的房产（以下简称“合作房产”）交由乙方进行维修、改造及装饰。

2.合作内容：乙方根据甲方的要求及双方协商确定的方案，对合作房产进行维修、改造及装饰，确保工程质量符合国家和行业标准。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自工程开工之日起计算。

四、合作模式

1.甲方负责提供合作房产，并承担房产维修、改造及装饰过程中的相关费用。

2.乙方负责合作房产的维修、改造及装饰工程，按照双方协商确定的方案、工程量及工程质量标准进行施工。

3.双方共同参与工程的管理和监督，确保工程顺利进行。

五、双方权利与义务

甲方：

1.享有合作房产的所有权及使用权。

2.负责提供合作房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.负责办理合作房产的施工许可、验收等手续。

4.按照合同约定支付乙方工程款项。

乙方：

1.享有合作房产维修、改造及装饰工程的施工权。

2.负责制定合作房产维修、改造及装饰方案，并提交甲方审核。

3.负责按照双方协商确定的方案、工程量及工程质量标准进行施工。

4.负责工程的质量、安全、环保等相关工作。

六、价格与支付条件

1.双方根据工程量、工程难度、市场行情等因素，协商确定工程总价款。

2.甲方按照工程进度向乙方支付工程款项。

3.具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

七、履行期限

1.乙方应在合同签订后____个工作日内完成施工方案的制定，并提交甲方审核。

2.甲方应在收到乙方提交的施工方案后____个工作日内完成审核。

3.审核通过后，乙方应在____个工作日内施工。

4.双方应在合作期限内完成工程建设和验收。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可协商确定。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清单等。

2.双方在履行本合同过程中所涉及的保密信息，应按照国家有关法律法规和双方约定的保密条款进行保密。

十三、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房产交由乙方进行维修、改造及装饰，以提高房产价值，满足市场需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.合作房产的维修、改造及装饰；

2.合作房产的质量、安全、环保等管理工作；

3.合作期限内双方的沟通协调，确保工程顺利进行。

第二条定义

1.合作房产：指甲方名下位于XX省XX市XX区的房产。

2.维修、改造及装饰：指乙方根据甲方要求及双方协商确定的方案，对合作房产进行的维修、改造及装饰工程。

3.工程总价款：指甲乙双方根据工程量、工程难度、市场行情等因素协商确定的乙方应得的工程款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照双方协商确定的方案、工程量及工程质量标准进行施工；

（2）有权对乙方施工过程中的质量、安全、环保等进行监督；

（3）有权按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供合作房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）办理合作房产的施工许可、验收等手续；

（3）按照合同约定支付乙方工程款项；

（4）配合乙方完成施工过程中的各项工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供合作房产的相关资料；

（2）有权按照双方协商确定的方案、工程量及工程质量标准进行施工；

（3）有权收取甲方支付的工程款项。

2.义务：

（1）制定合作房产维修、改造及装饰方案，并提交甲方审核；

（2）按照双方协商确定的方案、工程量及工程质量标准进行施工；

（3）负责工程的质量、安全、环保等相关工作；

（4）配合甲方完成施工过程中的各项工作；

（5）对施工过程中产生的废弃物进行合规处理；

（6）在合同约定的时间内完成工程建设和验收。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合作顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据工程量、工程难度、市场行情等因素，协商确定工程总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度100%时，甲方支付合同总价款的35%；

（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的剩余5%。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、款项结清之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成施工方案的制定，并提交甲方审核；

（2）甲方应在收到乙方提交的施工方案后15日内完成审核；

（3）审核通过后，乙方应在30日内施工；

（4）双方应在合作期限内完成工程建设和验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供合作房产相关资料，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工方案，每逾期一日，应向甲方支付逾期完成金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方未按约定标准施工，导致工程质量和安全问题的，应承担返工、修复等费用；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。违约金和赔偿金不足以弥补损失的部分，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经发生的费用，应由对方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同附件包