工商局房屋租赁合同范本

工商局房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：××市工商局

地址：××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码：×××××××××××

2.乙方（承租方）：

名称：×××有限公司

地址：××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码：×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方为我国工商行政管理部门，负责辖区内的工商行政管理工作，拥有合法的房屋资源；乙方为一家依法成立、具备相应资质的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的位于××市××区××路××号的房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房屋给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无任何权属争议。

2.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将房屋交付乙方使用。

3.甲方负责房屋的维修、保养工作，确保房屋设施设备正常使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

5.甲方应在合同租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋。

2.乙方应按约定支付租金及各项费用。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

5.合同租赁期满后，乙方应按照约定将房屋交还给甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币××元/平方米/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.押金：乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付相当于1个月租金的押金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为1个月租金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为1个月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.甲方提供的房屋设施设备清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.双方签订的补充协议、往来函件等，均为本合同的组成部分。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签订日期：×年×月×日签订日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间房屋的正常使用和维护。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于××市××区××路××号的建筑及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同签订之日起计算。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而预先支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定将房屋交还。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无任何权属争议。

（2）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将房屋交付乙方使用。

（3）甲方负责房屋的维修、保养工作，确保房屋设施设备正常使用。

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋的维修、保养服务。

（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方退还押金。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金及各项费用。

（2）乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应遵守我国的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

（4）合同租赁期满后，乙方应按照约定将房屋交还给甲方。

在租赁期间，双方还应遵守以下规定：

1.甲方应确保房屋符合租赁用途，对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养。

2.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得损坏房屋设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业费、水电气费等与房屋使用相关的费用。

5.双方在租赁期间如有一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同的一方应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币××元/平方米/月，按季度支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账或现金支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.押金支付：乙方在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付相当于1个月租金的押金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内交付房屋。

（2）乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

（3）租赁期满后，乙方应在5个工作日内将房屋交还给甲方。

第六条违约责任

一、违约情形及后果

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为1个月租金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为1个月租金。

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为1个月租金。

（3）乙方违反合同约定，导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

二、赔偿

1.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.赔偿金额根据损失程度、违约情节等因素，由双方协商确定。

3.赔偿事宜应在合同解除或终止后30日内办理完毕。如双方对赔偿事宜协商不一致，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、动乱、政府行为等），致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

（2）双方在收到对方通知后，应积极采取措施，减少损失。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同租赁期限届满，双方未签订续租协议的，合同自动终止。

（2）双方协商一致，可提前解除合同。

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。

第十条附