过户房产合同范本

过户房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称为“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称为“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于____省____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方购买乙方房产事宜，达成以下合同内容。

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买一处房产作为办公场所。

2.乙方名下的该房产符合甲方的购买要求，且乙方愿意出售该房产。

3.双方经友好协商，同意按照本合同的约定进行房产过户交易。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备购买该房产的完全权利能力和行为能力。

（2）甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

（3）甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款及相关费用。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备出售该房产的完全权利，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）乙方保证该房产的产权清晰，不存在任何查封、抵押、租赁等影响房产过户的情况。

（3）乙方将按照本合同的约定，配合甲方办理房产过户手续。

三、定义

1.本合同所述“房产”，指乙方名下位于____省____市____区____路____号的房产，包括房产所有权及其附属设施、设备等。

2.本合同所述“过户”，指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程，包括但不限于办理房产证、土地使用权证等相关手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产事宜达成一致，完成房产所有权的过户。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户手续的办理、房产交付及费用的支付等与本次房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.“房产过户”指按照中华人民共和国相关法律法规，将乙方名下的房产所有权及相关权益，通过合法程序转移至甲方名下的行为。

2.“房产交付”指甲方取得房产所有权，乙方将房产及其附属设施、设备实际交由甲方占有和使用的过程。

3.“相关费用”指办理房产过户过程中产生的税费、手续费、评估费等必要费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

（2）甲方应按照约定的时间和方式支付购房款及相关费用。

（3）甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件，并配合办理房产过户手续。

（4）甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产及其附属设施、设备。

（5）甲方应遵守相关法律法规，不得利用该房产进行违法违规活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款及相关费用。

（2）乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按时提供办理过户所需的全部文件和资料。

（3）乙方应在房产过户完成后，将房产及其附属设施、设备交付给甲方，并确保交付时的房产符合约定的使用条件。

（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。

（5）乙方应在房产交付前，负责清理房产内的个人物品和遗留问题，确保房产交付时的清洁和完好。

（6）乙方应承担因房产本身存在的瑕疵或问题导致的一切法律责任，包括但不限于修复、赔偿等。

（7）乙方在合同约定的房产交付期限内，不得将该房产出售、赠与、抵押或以其他方式处置给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，甲方向乙方支付购房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，将办理房产过户所需文件和资料准备齐全，并通知甲方。

3.甲乙双方应在接到通知后共同办理房产过户手续，争取在合同生效后____个月内完成房产过户。

4.房产过户完成后，乙方应在____个工作日内将房产及其附属设施、设备交付给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金；

（2）若甲方在房产过户过程中无故撤销交易，乙方有权要求甲方支付相当于购房款20%的违约金。

3.乙方违约情形：

（1）若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付相当于购房款千分之五的违约金；

（2）若乙方在房产过户过程中隐瞒房产瑕疵或法律纠纷，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相当于购房款20%的赔偿金；

（3）若乙方在房产交付时未能按照约定条件交付房产，应承担修复或赔偿的责任。

4.双方同意，上述违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约，但应及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续的履行方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等任何事宜。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知视为已送达的日期按以下方式确定：挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日；电子邮件或传真发送后的第一个工作日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本