车棚改建合同范本

车棚改建合同范本内容：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的车棚，该车棚现状为简易搭建，甲方拟对其进行改建，以提升车棚的使用功能和安全性；同时，乙方具备车棚改建所需的专业资质、技术和经验，愿意承担车棚改建工程。为明确双方的权利和义务，确保车棚改建工程的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括但不限于以下各方事宜：甲方委托乙方进行车棚改建，乙方负责车棚改建工程的设计、施工、验收及售后服务；双方就车棚改建工程的合同价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项达成以下协议：

一、车棚改建工程的内容、范围和标准如下：

1.1车棚改建工程的具体内容为：拆除原简易车棚，新建轻钢结构车棚，包括但不限于车棚主体结构、屋面、地面、电气、给排水等配套设施。

1.2车棚改建工程的范围为：XX省XX市XX区XX路XX号车棚。

1.3车棚改建工程应按照国家及地方现行相关标准、规范进行设计和施工。

二、双方声明和保证：

2.1甲方保证其对车棚拥有合法产权，并已取得车棚改建所需的全部政府审批手续。

2.2乙方保证其具备车棚改建工程所需的设计和施工资质，且所提供的设计和施工服务符合国家及地方相关法律法规、标准、规范。

三、合同价格与支付条件：

3.1双方经协商确定，车棚改建工程的合同价格为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）车棚改建工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同价款的50%；

（3）剩余20%的合同价款作为质保金，质保期为竣工验收合格之日起1年。质保期满后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限：

4.1乙方应在合同签订后30个工作日内完成车棚改建工程的设计，并提交甲方审核。

4.2甲方应在收到乙方提交的设计方案后15个工作日内完成审核，并向乙方反馈审核意见。

4.3乙方根据甲方审核意见进行修改，并在合同签订后60个工作日内完成车棚改建工程的施工。

五、违约责任：

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定完成车棚改建工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

5.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

六、不可抗力：

6.1双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决：

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款：

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同签订日期：____年____月____日

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY建筑工程有限公司

签署：

甲方：张三

乙方：李四

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的车棚进行改建，以改善车棚的结构安全性和使用功能。具体内容包括：拆除原简易车棚，设计并建造轻钢结构车棚，涉及车棚主体结构、屋面、地面、电气、给排水等配套设施的建设，以及相关的政府审批手续的办理。

第二条定义

1."车棚改建工程"指甲方委托乙方进行的车棚拆除、设计、施工等一系列活动。

2."合同价款"指甲方应支付给乙方的车棚改建工程费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

3."竣工验收"指车棚改建工程完成后，双方按照合同约定和国家相关标准进行的验收活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方负责提供车棚改建所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。

b)甲方有权对乙方的设计方案进行审核，并提出合理修改意见。

c)甲方应按照合同约定及时支付合同价款。

d)甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、临时用水用电等。

e)甲方有权监督乙方的施工质量和进度，确保工程按期完成。

f)甲方应在工程验收合格后，按照约定支付剩余合同价款。

2.乙方的权利和义务

a)乙方负责车棚改建工程的设计、施工，并确保工程质量和安全。

b)乙方应按甲方要求提供设计方案，并根据甲方意见进行合理修改。

c)乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量和进度。

d)乙方有权要求甲方按时支付合同价款，以保证工程正常进行。

e)乙方负责办理与车棚改建工程相关的政府审批手续。

f)乙方应提供工程质保服务，并按照约定承担质保期内的维修责任。

g)乙方应妥善处理施工过程中的废弃物和垃圾，保护环境。

h)乙方有权要求甲方提供必要的施工配合，如提供施工图纸、技术交底等。

第四条价格与支付条件

双方同意车棚改建工程的合同总价为人民币XX万元。支付条件如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内支付合同价款的30%作为预付款。

2.甲方应在车棚改建工程竣工验收合格后7个工作日内支付合同价款的50%。

3.剩余20%的合同价款作为质保金，质保期为竣工验收合格之日起1年。质保期满且无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内完成车棚改建工程的设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后15个工作日内完成审核并反馈意见。

4.乙方根据甲方意见进行修改，并在合同生效后60个工作日内完成车棚改建工程的施工。

5.质保期为竣工验收合格之日起1年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，应自逾期之日起按逾期付款金额的1%向乙方支付违约金。

b)甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的损失。

c)甲方无正当理由不履行或迟延履行合同，导致合同解除，应支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成设计、施工的，应自逾期之日起按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

b)乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定质量标准。

c)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。

d)乙方未按约定履行质保义务，应赔偿甲方因此产生的损失。

双方应严格履行合同，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。违约金不足以赔偿损失的，违约方还应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。

5.双方应就不可抗力事件造成的合同履行障碍进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.任何一方未履行本合同项下的义务，导致争议发生的，应承担相应的法律责任。

6.双方同意，在争议解决期间，本合同其他条款的履行不受影响，双方应继续按照约定履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号邮件或快递服务发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不免除违约方的违约责任。

4.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华