保护梯田耕地租赁合同范本

保护梯田耕地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX生态农业合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX县XX镇XX村（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的优质梯田耕地资源，且愿意出租该耕地以推动农业发展；乙方作为专业从事生态农业种植的合作，具备丰富的耕地种植经验和良好的信誉，有意承租甲方耕地以扩大生态农业种植规模。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租梯田耕地事宜达成以下协议，以共同保护和合理利用我国珍贵的梯田耕地资源。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有符合国家规定、可用于出租的梯田耕地，且该耕地具备良好的水利、交通等基础设施条件，适合进行生态农业种植。

2.乙方具备梯田耕地种植的专业技术、管理能力和充足的人力资源，能够保证承租耕地的合理利用和生态保护。

3.双方认同梯田耕地的保护与合理利用对农业可持续发展具有重要意义，愿意在合同期内共同承担梯田耕地的保护责任。

二、合同目的

本合同旨在明确双方在梯田耕地租赁过程中的权利与义务，确保承租方按照生态农业种植要求合理利用耕地，出租方获得稳定的经济收益，共同促进我国梯田耕地的保护与农业可持续发展。

三、合同关联性

本合同内容涵盖梯田耕地的租赁、使用、保护、违约责任等方面，旨在规范双方在合作过程中的行为，保障双方合法权益。本合同各条款之间具有紧密的关联性，任何一方违反合同规定均应承担相应的法律责任。

四、合同期限与续约

1.本合同期限为五年，自双方签字盖章之日起生效。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在合同期满前三个月内签订书面续约协议。

五、合同签订地点与方式

本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订地点为XX省XX市XX区。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将拥有的梯田耕地出租给乙方，由乙方按照生态农业的标准进行种植和管理，以达到保护梯田耕地资源、提高农业产出、促进农业可持续发展的目标。具体内容包括但不限于：梯田耕地的出租、使用、管理与维护，种植技术指导与支持，农产品收获、销售与收益分配，以及双方在合同期内的权利与义务。

第二条定义

1.梯田耕地：指甲方拥有并出租给乙方的、具有梯级结构的耕地，适用于水稻等农作物的种植。

2.生态农业：指采用环保、可持续的种植技术，注重生态平衡和生物多样性的农业种植方式。

3.合同面积：指甲方出租给乙方的梯田耕地总面积，具体面积以双方确认的测量数据为准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权获得合同规定的租金收入。

（2）甲方有权监督乙方对耕地的使用和管理，确保耕地得到合理利用和保护。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时收回耕地。

2.义务：

（1）甲方应保证出租耕地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应提供耕地的基础设施情况、土壤肥力等必要信息，协助乙方进行种植规划。

（3）甲方应按照合同约定，及时将耕地交付给乙方使用。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权按照生态农业的标准对承租的耕地进行种植和管理。

（2）乙方有权获得种植成果，并自主决定农产品的销售和收益分配。

（3）乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的支持和服务，如技术指导、基础设施维护等。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金。

（2）乙方应合理利用和保护耕地资源，不得进行破坏性种植和过度开发。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保种植活动符合生态农业要求。

（4）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将耕地及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的梯田耕地年租金为人民币XX万元，租金每五年调整一次，调整幅度参照市场价格和耕地实际利用情况协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，支付时应注明款项用途为“梯田耕地租金”。

3.支付时间：乙方应在每年第一季度内支付当年的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.关键时间节点：

（1）每年第一季度内，乙方支付当年租金。

（2）合同期满前三个月，双方协商是否续约。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方将耕地及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供耕地或提供的耕地不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常种植活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供必要支持和服务，导致乙方种植收益受损的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金的，应支付逾期租金及滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按生态农业标准合理利用和保护耕地，导致耕地质量下降的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责恢复耕地原状。

3.乙方在种植过程中违反国家相关法律法规，造成环境污染或生态破坏的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将耕地及附属设施完好无损地归还甲方的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担因不可抗力导致的合同履行不能或延迟履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果一方在仲裁裁决生效后不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准；如通过电子邮件或其他电子方式，则以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式明确记载，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律