2015卖房合同范本

2015卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：XX-XXXXXXXX，邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：XX-XXXXXXXX，邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法注册成立的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的2015号房产（以下简称“该房产”），并拟将该房产出售；乙方系一家合法注册成立的房地产中介服务公司，拥有丰富的房产销售渠道和经验。在双方平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，甲方同意将上述房产委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的中介服务。为确保双方在合作过程中的权益，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该房产的合法所有权人，拥有将该房产出售的权利。

2.乙方作为专业的房地产中介服务公司，具备为甲方提供房产销售服务的资质和能力。

3.双方本着互利共赢的原则，就甲方委托乙方销售该房产事宜达成一致。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其拥有的该房产，乙方接受甲方的委托并提供相应的中介服务。具体内容包括：

1.乙方负责对该房产进行宣传、推广，寻找潜在买家；

2.乙方负责买家实地看房，协助甲方与买家达成交易；

3.乙方负责协助甲方办理房产过户等相关手续；

4.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的2015号房产。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的房产宣传、推广、带看、协助交易等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务，并确保乙方在销售过程中遵循诚实信用的原则；

2.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋状况等相关资料，并保证所提供资料的真实性；

3.甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成房产过户等相关手续；

4.甲方有权按照合同约定收取房产转让款，并在收到款项后按照约定支付乙方中介费；

5.甲方应遵守本合同的约定，不得无故解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供该房产的合法权属证明、房屋状况等相关资料，并保证资料的真实性；

2.乙方应按照本合同的约定，积极开展中介服务，努力寻找潜在买家，并协助甲方与买家达成交易；

3.乙方应在合同约定的期限内完成房产销售任务，如未能完成，应承担相应的违约责任；

4.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的中介费；

5.乙方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方的商业秘密和买家的个人信息；

6.乙方在销售过程中，如遇到买家提出的关于房产的疑问，应及时与甲方沟通，确保信息的准确性；

7.乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续，确保交易的顺利进行。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，该房产的转让价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方在协助甲方与买家达成交易后，买方应按照以下方式向甲方支付转让款：

a.签订房产买卖合同后，买方支付人民币XX万元作为定金；

b.办理房产过户手续前，买方支付剩余的转让款人民币XX万元。

3.支付时间：定金支付时间为房产买卖合同签订之日起三个工作日内；剩余转让款支付时间为办理房产过户手续前三个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后一个月内，完成对该房产的宣传、推广工作；

b.乙方应在合同有效期内，促成甲方与买方达成房产买卖合同；

c.甲方应在房产买卖合同签订后，配合乙方办理房产过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付违约金人民币XX万元；

2.甲方未能按约定时间配合乙方办理房产过户等相关手续，导致交易失败，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币XX万元；

3.甲方提供的房产资料不真实，导致交易无法完成，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未能在合同有效期内完成房产销售任务，应向甲方支付违约金人民币XX万元；

2.乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密或买家个人信息，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在销售过程中存在欺诈行为，导致交易失败，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方未按照约定履行协助甲方办理房产过户等相关手续的义务，导致交易失败，应向甲方支付违约金人民币XX万元。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服裁决结果的，可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月；

c.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行未尽事宜，包括但不限于支付未结款项、返还已收财物等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、双方授权代表身份证明等，附件为本合同