奉贤区租赁服务合同范本

奉贤区租赁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海奉贤区投资发展有限公司

地址：上海市奉贤区南桥镇南奉公路5899号

法定代表人：张三

联系方式：上海市奉贤区南桥镇南奉公路5899号，邮编：201400

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX服务有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道210号

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区世纪大道210号，邮编：200122

【合同简介】

鉴于甲方作为上海市奉贤区的主要投资发展企业，拥有丰富的土地资源及物业资产，有意将位于奉贤区的物业进行租赁，以实现资产的有效利用；乙方作为一家专业从事租赁服务的企业，具备丰富的市场资源和专业的租赁管理经验，有意承租甲方的物业，并提供租赁服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业，乙方承租并提供租赁服务事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1“物业”指甲方拥有的位于上海市奉贤区的土地、房屋及其附属设施。

1.2“租赁服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行承租、运营、管理等一系列活动。

1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方承租物业的时间段。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的和基本原则，以下各条款将针对具体事宜进行详细约定，以保障双方权益。敬请双方严格遵守，共同促进租赁业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的物业租赁给乙方，乙方负责对该物业进行承租、运营、管理，并向第三方提供租赁服务。具体内容包括：物业租赁、租赁服务提供、物业维护与管理、租金支付、租赁期满后的物业交还等。

第二条定义

2.1“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业租赁费用。

2.2“租赁期满”指本合同约定的租赁期限届满之日。

2.3“物业交还”指乙方在租赁期满或本合同提前终止后，将物业及附属设施按约定条件返还给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

1.2甲方应确保物业符合约定的租赁用途，并保证乙方在租赁期内对物业的正常使用。

1.3甲方负责物业的产权、土地使用权等手续的办理，确保物业租赁的合法性。

1.4甲方应在租赁期内负责物业的大修、维修，确保物业的安全、完好。

1.5甲方有权在租赁期满后，按照约定条件接收乙方交还的物业。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定承租甲方提供的物业，并进行运营、管理。

2.2乙方应按约定时间、金额向甲方支付租金。

2.3乙方负责物业的日常维护、管理，并承担相应费用。

2.4乙方有权在租赁期内，按照约定用途合理使用物业，并享有因租赁产生的合法权益。

2.5乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应按照约定条件将物业及附属设施交还给甲方。

2.6乙方在租赁期内，如需对物业进行改造、装修，应提前取得甲方同意，并承担相应费用。

2.7乙方应遵守我国法律法规，合法经营，确保租赁业务的顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1本合同租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

4.2乙方应在每月的【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式为银行转账，乙方应确保租金款项及时、足额到账。

4.4如乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权按照逾期金额的【】%向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

5.3关键时间节点包括：合同签订日、合同生效日、租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

6.1.1甲方未按约定提供符合租赁用途的物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

6.1.2甲方未按约定办理物业的产权、土地使用权等手续，导致租赁合同无效，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

6.2乙方违约情形：

6.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

6.2.2乙方未按约定交还物业，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为日租金的【】倍。

6.2.3乙方在租赁期内违反我国法律法规，导致租赁合同无效或被解除，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

6.3双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未能按约定履行合同义务，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况相互返还已收款项，并免除未履行部分的义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交上海市奉贤区人民法院进行诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业秘密和声誉，不对外公开争议细节。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果争议双方都有责任，费用按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期为：

9.1.1直接送达时，送达日期；

9.1.2邮寄送达时，挂号邮寄的寄出日期；

9.1.3传真或电子邮件送达时，发送日期。

9.2合同变更

本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

9.3终止条件

本合同可依据以下条件提前终止：

9.3.1双方协商一致；

9.3.2发生不可抗力事件，按照第七条约定处理；

9.3.3一方严重违约，另一方有权依据第六条约定的违约责任解除合同。

9.4合同终止后，双方应按照约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1物业平面图；

10.1.2租赁物品清单；

10.1.3双方协商的其他补充材料。

10.2附件为本合同