小区租地合同范本

小区租地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（承租方）：

名称：XX物业公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表XX小区全体业主，拥有对小区内空闲土地的合法管理及出租权；乙方作为一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验及良好的商业信誉。为充分利用小区内的空闲土地，提高小区业主的生活质量，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下合作协议：

甲方同意将小区内编号为XX的地块（以下简称“租赁地块”）出租给乙方，用于乙方开展物业管理及相关经营活动。乙方在承租期间，应确保租赁地块的合理使用，遵守我国相关法律法规，不得损害小区业主的合法权益。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障租赁地块的合法、合规使用，为小区业主创造一个和谐、舒适的生活环境。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合作关系。如有违反，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将租赁地块出租给乙方，由乙方负责开展物业管理及相关经营活动，旨在提高小区业主的生活质量，优化小区环境。具体内容包括但不限于：乙方在租赁地块上开展绿化、增设公共设施、举办社区活动等，同时负责租赁地块的日常维护与管理。

第二条定义

1.租赁地块：指甲方拥有的位于XX小区内，编号为XX的地块。

2.物业管理：指甲方委托乙方对租赁地块进行的管理、维护及经营活动。

3.日常维护与管理：包括但不限于租赁地块的清洁、绿化、公共设施的维修等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁地块的合法出租，并对租赁地块享有合法的所有权或使用权。

3.甲方应在合同签订后，将租赁地块交付给乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理与租赁地块相关的审批、报备手续。

5.甲方不得干预乙方在租赁地块上的合法经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁地块，并开展物业管理及相关经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金。

3.乙方应负责租赁地块的日常维护与管理，确保租赁地块的使用符合合同约定。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，不得在租赁地块上进行违法经营活动。

5.乙方应在合同到期或终止时，将租赁地块恢复原状并返还给甲方。

6.乙方有权在租赁地块上增设公共设施，但需提前征得甲方同意，且不得损害小区业主的合法权益。

7.乙方应承担因租赁地块使用不当导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XX小区业主委员会

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

4.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月签订续约合同。

3.乙方应在合同到期或终止后X日内，将租赁地块恢复原状并返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁地块，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定干预乙方合法经营，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未协助乙方办理相关审批、报备手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁地块上进行违法经营活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未按照合同约定对租赁地块进行日常维护与管理，导致租赁地块损坏或环境污染的，应负责修复并赔偿甲方损失。

4.乙方未在合同到期或终止后X日内返还租赁地块，应支付逾期返还期间的双倍租金作为违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取法律手段收回租赁地块。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方无法履行或不愿履行合同，应提前X日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后X日内通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前X个月通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿。

4.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前X个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合