打包销售房产合同范本

打包销售房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或邮箱]

甲方，以下简称“买方”，是一家依据中华人民共和国法律法规成立并合法存续的企业法人，具有独立法人资格，拥有[具体业务范围或资质]，具备购买及出租房产的合法权利和能力。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或邮箱]

乙方，以下简称“卖方”，是一家依据中华人民共和国法律法规成立的专业房地产开发商，拥有合法的房地产开发及销售资质，具备出售房产的完全权利。

合同简介：

鉴于买方拟购买房产以扩大其商业版图或满足其他投资需求，卖方拥有符合买方需求之房产，并同意将该房产以打包销售方式出售给买方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产购买事宜达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.买方经过充分的市场调研和需求分析，确认购买房产是符合其商业战略和发展规划的。

2.卖方拥有位于[具体位置]的房产，房产具备合法的开发、销售许可，不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

3.双方在多次协商后，对房产的位置、质量、价格等要素达成一致，同意按照本合同约定进行交易。

二、合作内容与目的

1.买方以现金支付方式购买卖方所拥有的房产，房产的具体信息将在附件中详细列明。

2.卖方负责提供房产的完整法律文件、权属证明及相关手续，确保房产交易符合法律法规的要求。

3.双方通过本次合作，实现买方的投资目的，同时促进卖方的房产销售，达到互利共赢。

本合同是双方在充分协商、明确各自权利义务的基础上形成的，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是买方购买卖方拥有的房产，以实现投资目的，同时卖方通过出售房产获取经济收益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房产的位置、面积、结构、用途等基本信息；

2.房产的权属转移、税费承担、过户登记等手续；

3.房产的交付、质量保证、维修及保养责任；

4.双方在房产交易过程中的权利义务分配。

第二条定义

1.房产：指位于[具体位置]，具备合法产权的建筑物及其附属设施。

2.权属转移：指甲方依法将房产所有权及相关权益从乙方转移至甲方。

3.税费：指在房产交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.过户登记：指将房产所有权转移至甲方名下的行政手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定购买房产，并享有房产所有权及相关权益；

（2）甲方有权要求乙方提供房产的完整法律文件、权属证明及相关手续；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付房产，并确保房产质量符合约定标准。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款项；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户登记等相关手续；

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内支付购房款项；

（3）乙方有权在房产交付后，要求甲方承担房产的维修及保养责任。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房产具备合法产权，无权属纠纷；

（2）乙方应及时提供房产的完整法律文件、权属证明及相关手续；

（3）乙方应确保房产质量符合约定标准，并在交付后承担质量保证责任；

（4）乙方应协助甲方办理房产过户登记等相关手续；

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房产的总价格为人民币[金额]，该价格已包括房产本身价值、税费及其他相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后[具体时间]内支付购房款项的[比例]；

（2）剩余款项在房产过户登记完成后[具体时间]内支付。

4.乙方在收到甲方款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]。

2.乙方应在合同生效后[具体时间]内完成房产的交付。

3.甲方应在房产交付后[具体时间]内完成房产过户登记。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自义务，确保房产交易的顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分[具体比例]的违约金。

2.甲方在房产过户登记前擅自使用房产的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分[具体比例]的违约金。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生之日起[具体时间]内，向对方提供发生不可抗力事件的证明，并尽快通知对方。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应暂停，且不视为违约。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行的方式和期限。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权终止合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁解决。

3.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递出后[具体时间]视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且未能在通知后[具体时间]内予以纠正；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按终止前的状态恢复原状，并按约定办理相关手续。终止合同不免除双方在终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产清单、法律文件、权属证明等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，