葛家新村租房合同范本

葛家新村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：葛家新村房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区葛家新村XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：李四个人独资企业

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区葛家新村的房地产，并愿意将该房地产出租给乙方使用；乙方为了开展业务需要，愿意租赁甲方的房地产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租、乙方承租葛家新村房地产事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业

1.1甲方出租的房地产位于XX省XX市XX区葛家新村XX号，以下简称“租赁物业”。

1.2乙方承租租赁物业用于商业用途，经营范围为：餐饮、娱乐、休闲等。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方具备租赁物业的合法产权，拥有出租的权利。

2.2乙方具备租赁物业的使用需求，愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、面积、结构、设施设备等。

2.4本合同签订后，甲方应向乙方提供租赁物业的合法权属证明、验收合格证明等相关资料。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。

四、租金与支付

4.1租赁期内，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

4.2租金标准为：人民币XX元/平方米·月，租赁面积为XX平方米，月租金为人民币XX元。

4.3乙方应在每个租赁期开始之日起的十日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业的合法产权，确保乙方在租赁期内正常使用。

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、卫生。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业恢复原状。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同约定支付租金，合法使用租赁物业。

（2）乙方负责租赁物业的日常维护、保养，合理使用租赁物业的设施设备。

（3）乙方在租赁期满后，按照约定将租赁物业交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方不能履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：葛家新村房地产开发有限公司

乙方（盖章）：李四个人独资企业

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：202X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的葛家新村房地产出租给乙方，供乙方用于商业经营活动。具体内容包括：租赁物业的交付、使用、维护、保养以及租金支付等事宜。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租的位于XX省XX市XX区葛家新村的房地产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，即叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业的合法产权，并承担租赁期间租赁物业的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理租赁物业的交接手续。

（4）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

（5）甲方应在租赁期间，负责租赁物业的物业管理、消防安全等工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，进行合法的商业经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁物业的水、电、燃气等费用。

（3）乙方负责租赁物业的日常维护、保养，确保租赁物业的设施设备正常运行。

（4）乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意。

（5）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业恢复原状，并办理交接手续。

（6）乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，确保租赁物业的合法使用。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保租赁关系的稳定、安全。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。在租赁期间，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：本合同租金标准为人民币XX元/平方米·月，租赁面积为XX平方米，月租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始之日起的十日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。

3.双方应在租赁期满前叁个月内，完成租赁物业的交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按照约定对租赁物业进行维修、保养，导致乙方不能正常使用租赁物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）乙方在租赁期间，因违反法律法规或租赁物业使用规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方未按照约定将租赁物业恢复原状或办理交接手续，乙方应支付甲方相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续超过叁个月，双方均有权根据实际情况协商解除本合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，以实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）一方严重违反本合同约定，导致对方无法实现合同目的；

（3）不可抗力事件持续超过叁个月，双方协商解除合同。

4.合同终止后，双方应按照