新房协议合同范本

新房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的新房开发项目，且已取得相关开发资质及政府批准文件；乙方为专业从事房地产销售的企业，具备新房销售资质及丰富的市场推广经验。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方的新房销售事宜达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为新房项目的开发商，负责项目的规划、建设及合法手续的办理；

2.乙方作为新房销售方，负责项目的市场调研、推广、销售及客户服务；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进新房项目的销售工作；

4.双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的企业信誉、资质及业务能力，确保双方具备履行本合同的能力。

二、合作范围

1.甲方授权乙方负责新房项目的独家销售代理；

2.乙方负责新房项目的市场调研、营销策划、广告宣传、销售及售后服务；

3.双方根据市场需求及项目特点，共同制定新房项目的销售价格、优惠政策及销售策略。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年；

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议；

3.合作期内，如一方违反本合同约定，另一方有权提前终止合同。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责新房项目的建设、验收及相关手续的办理；

2.甲方应向乙方提供新房项目的规划、设计、施工等相关资料；

3.甲方应及时向乙方支付销售佣金及市场推广费用；

4.甲方应确保新房项目的质量、安全及合规性；

5.甲方应配合乙方的销售及推广活动，提供必要的支持。

乙方权利与义务：

1.乙方负责新房项目的市场调研、营销策划、广告宣传、销售及售后服务；

2.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金及市场推广费用；

3.乙方应确保新房项目的销售价格、优惠政策及销售策略符合市场需求及项目特点；

4.乙方应建立完善的客户服务制度，提供优质的售后服务；

5.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保销售行为的合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在新房销售过程中的权利义务，确保新房项目顺利推进，实现甲方的投资回报和乙方的销售目标。具体内容包括：

1.甲方委托乙方进行新房项目的市场调研、营销策划、广告宣传、销售及售后服务；

2.乙方负责新房项目的独家销售代理，制定销售策略，完成销售目标；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保新房项目的合规性、质量及市场竞争力。

第二条定义

1.新房项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目。

2.独家销售代理：指乙方在合同有效期内，拥有新房项目唯一销售权利，未经乙方同意，甲方不得自行或委托第三方进行销售。

3.销售佣金：指甲方根据新房项目实际销售额，按照约定比例支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成新房项目的销售目标；

（2）甲方有权监督乙方在新房销售过程中的市场推广、广告宣传等活动；

（3）甲方有权在合同约定范围内，调整新房项目的销售价格、优惠政策等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付销售佣金及市场推广费用；

（2）甲方应保证新房项目的质量、安全及合规性，提供必要的法律文件及相关资料；

（3）甲方应配合乙方的销售活动，提供项目介绍、参观接待等支持；

（4）甲方应在合同有效期内，维护乙方的独家销售权益，不得擅自委托第三方进行销售。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取销售佣金及市场推广费用；

（2）乙方有权要求甲方提供新房项目的相关资料，以便开展市场调研、营销策划等活动；

（3）乙方有权在合同有效期内，享有新房项目的独家销售权益。

2.义务：

（1）乙方应制定新房项目的销售策略，确保完成销售目标；

（2）乙方应负责新房项目的市场调研、营销策划、广告宣传、销售及售后服务；

（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保销售行为的合规性；

（4）乙方应建立完善的客户服务制度，提供优质的售后服务；

（5）乙方应在合同有效期内，维护甲方的新房项目形象，不得从事损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.新房销售价格：双方根据新房项目的市场定位、成本及同类产品售价，共同确定新房销售价格，并在合同附件中详细列明。

2.销售佣金：甲方同意按照新房项目实际销售额的5%向乙方支付销售佣金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金及市场推广费用。

4.支付时间：甲方应在每笔新房销售款项到账后的10个工作日内，向乙方支付相应销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）新房项目开盘销售日期：______年______月______日；

（2）新房项目销售目标完成日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

3.双方应在合同有效期内，按照约定时间节点完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付销售佣金及市场推广费用，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自委托第三方进行新房销售，应向乙方支付违约金人民币五十万元，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按约定提供新房项目相关资料，导致乙方无法正常开展销售活动，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成新房销售目标，甲方有权扣除相应销售佣金；

（2）乙方在销售过程中，违反国家法律法规及行业规范，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；

（3）乙方泄露新房项目商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金并承担相应损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供证明不可抗力发生及影响范围的有关文件。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减轻损失。如不可抗力持续发生，影响合同履行超过叁个月的，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决有明确规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如采用电子邮件、传真等通讯方式，需经双方确认同意。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）新房销售价格表；

（2）市场推广费用预算；

（3）销