厂房租合同范本

厂房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：固定电话号码______，邮政编码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的厂房，该厂房具备合法的产权证明，且甲方拥有完全的出租权；

鉴于乙方需要租赁厂房用以生产经营，且已充分了解甲方出租厂房的具体情况，愿意按照本合同约定的条件租赁甲方厂房；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方拥有丰富的厂房资源，具备完善的配套设施，能满足乙方生产需求。乙方在充分了解甲方厂房实际情况的基础上，表达租赁意愿。双方在此基础上展开合作，以实现共赢。

二、前提条件

1.甲方向乙方出示了厂房的产权证明，证明甲方拥有完全的出租权。

2.乙方已充分了解厂房的位置、面积、结构、配套设施等情况，并确认符合其生产经营需求。

3.双方均具备合法有效的经营资格，签订本合同的行为不违反法律法规及公司章程。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供厂房，乙方租赁厂房用于生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方将厂房按本合同约定出租给乙方使用，并提供必要的配套设施及服务；

2.乙方按照本合同的约定支付租金，合法使用厂房，并承担相应的维护与管理责任。

第二条定义

1.“厂房”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的建筑物及附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备等。

2.“租金”指甲方根据本合同向乙方收取的厂房租赁费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁厂房的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，并遵守相关法律法规；

（3）甲方有权在合同到期或终止后，要求乙方将厂房及附属设施恢复原状，如乙方造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房的产权清晰，无产权纠纷；

（2）甲方应确保厂房及附属设施符合租赁用途，并承担正常的维护与管理责任；

（3）甲方应在本合同租赁期限内，确保乙方正常使用厂房，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有甲方提供的配套设施及服务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房及附属设施的维护与管理；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时足额支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得用于违法活动；

（3）乙方应承担租赁期间厂房的日常维护与管理，确保厂房及附属设施的完好；

（4）合同到期或终止后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；

（5）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币______元整（大写：______________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期天数支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应于合同到期前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同到期等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期限内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按照约定提供厂房维护与管理服务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向甲方支付逾期违约金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期限内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按照约定承担厂房的日常维护与管理责任，导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。

5.乙方在租赁期间从事违法活动，应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力发生期间，免予承担合同责任，包括但不限于迟延履行、部分履行或不能履行等。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录、附件：本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，均为合同组成部分，具有