工商局住建监理合同范本

工商局住建监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：工商局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：住建监理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方作为我国工商行政管理机关，负责对各类市场主体进行监管，保障市场秩序公平、公正；乙方作为专业的住建监理公司，具备丰富的工程监理经验，为各类工程项目提供优质的监理服务。为了加强甲方办公大楼的建设工程质量监管，确保工程项目的安全、合规、高效推进，甲方决定委托乙方作为监理单位，对甲方办公大楼建设项目进行全程监理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方办公大楼建设项目的监理事宜，达成以下合同条款：

二、定义

1.本合同中所称“工程项目”指甲方办公大楼建设项目。

2.本合同中所称“监理服务”指甲方根据法律法规及合同约定，对工程项目进行全过程监理的服务。

3.本合同中所称“履行期限”指甲方委托乙方提供监理服务的期限，自合同签订之日起至工程项目竣工验收合格之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架。后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜，以保障双方合法权益，确保工程项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方办公大楼建设项目的工程质量、进度和安全，通过乙方的专业监理服务，实现对工程项目的全面、有效监管。具体内容包括但不限于：工程项目施工阶段的现场监督、工程质量控制、进度监控、安全生产管理、合同履行及信息资料管理等方面。

第二条定义

1.工程项目：指甲方办公大楼建设项目。

2.监理服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方对工程项目进行全过程监理的服务。

3.竣工验收：指甲方办公大楼建设项目按照国家相关规定和合同要求，完成所有施工内容并达到验收标准，由甲方的验收活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务。

2.甲方应向乙方提供与工程项目相关的技术资料、施工图纸等文件，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

3.甲方应按时支付乙方监理费用，不得无故拖延。

4.甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，并对乙方提出合理建议和整改要求。

5.甲方应协助乙方解决监理过程中遇到的问题，为乙方履行监理职责提供必要的条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定和法律法规要求，对工程项目进行全面监理。

2.乙方应认真履行监理职责，确保工程项目质量、进度和安全生产。

3.乙方应定期向甲方报告工程项目监理情况，包括但不限于工程质量、进度、安全生产等方面。

4.乙方有权对甲方提供的技术资料、施工图纸等进行审核，并对不符合要求的部分提出修改意见。

5.乙方应按时提交监理报告、验收报告等相关文件，并协助甲方办理竣工验收手续。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程项目相关的任何信息。

7.乙方在监理过程中，如发现甲方存在违规行为，应及时向甲方提出并要求整改。

8.乙方应按照合同约定，确保监理人员具备相应的资质和业务能力，为工程项目提供专业监理服务。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币XX元（大写：XX圆整），该费用包括但不限于监理人员的工资、福利、差旅、办公等费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方首期监理费用，占总费用的30%；剩余70%的监理费用，甲方应按照工程进度分阶段支付，具体支付时间为：

a.工程项目主体结构完成后支付30%；

b.工程项目装修完成后支付20%；

c.工程项目竣工验收合格后支付20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程项目竣工验收合格之日止。

2.关键时间节点：

a.监理人员进场时间：合同签订后七个工作日内；

b.工程项目主体结构完成时间：合同约定工期内；

c.工程项目装修完成时间：合同约定工期内；

d.工程项目竣工验收时间：合同约定工期内。

3.如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商确定合同履行期限的调整。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付监理费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

b.甲方未按约定提供必要条件，导致乙方无法履行监理职责的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

c.甲方无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供专业监理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

b.乙方未按约定时间提交监理报告、验收报告等相关文件的，甲方有权要求乙方支付违约金；

c.乙方在监理过程中，因过失导致工程项目出现质量、安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式送达，送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天；

b.一方明确表示不履行或无法履行合同主要义务；

c.一方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

a.