门市拆除合同范本

门市拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的门市房产，现因城市规划及业务发展需要，甲方决定对该门市进行拆除。为保证拆除工程的顺利进行，甲方特委托具备相关资质和丰富经验的乙方进行门市拆除工作。

乙方作为专业从事房屋拆除业务的企业，具备丰富的拆除经验和良好的业界口碑。经双方友好协商，就门市拆除事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在门市拆除过程中的权利、义务、责任及合作事项，确保拆除工程按照约定的时间、质量、安全完成。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行门市拆除工作的具体事项，包括但不限于拆除工程的设计、施工、清理及废弃物处理等。合同范围涵盖以下内容：

1.拆除工程的具体实施，包括但不限于拆除建筑结构、设备设施、装修材料等；

2.拆除过程中的安全防护措施，确保工程安全；

3.拆除完成后，现场清理及废弃物合规处理；

4.按照约定的时间节点完成拆除工程，并确保质量符合国家标准。

第二条定义

为避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.门市拆除：指甲方委托乙方进行的对指定门市的建筑结构、设备设施、装修材料等进行拆除的行为；

2.拆除工程：指甲方委托乙方实施的包括拆除、安全防护、清理废弃物等在内的所有工作；

3.合同标的：指甲方委托乙方进行的门市拆除工程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成拆除工程；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方应按照合同约定及时支付拆除工程款项；

（4）甲方应提供拆除工程所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、拆除许可证等；

（5）甲方负责协调与拆除工程相关的政府部门、产权方、邻里关系等；

（6）甲方应确保乙方在拆除过程中不受第三方干扰。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供拆除工程所需的合法手续，并在工程实施过程中提供必要的支持；

（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全完成拆除工程；

（4）乙方负责制定拆除工程方案、施工设计，并确保施工过程符合国家相关标准；

（5）乙方负责拆除过程中的安全防护，确保施工人员及第三方的生命财产安全；

（6）乙方负责拆除完成后现场清理及废弃物合规处理；

（7）乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改不符合约定的问题；

（8）乙方在拆除过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定门市拆除工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆除工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）拆除工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

（4）乙方提供全额发票后，甲方支付剩余款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始拆除工程，并在合同有效期内完成拆除工程。

3.甲方应在乙方完成拆除工程后的XX个工作日内支付剩余款项。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方未按照约定提供拆除工程所需的合法手续，导致拆除工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（3）若甲方未履行协调政府部门、产权方、邻里关系等义务，导致拆除工程无法正常进行，甲方应承担相应责任，并向乙方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、质量、安全完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方在拆除过程中违反国家法律法规，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失；

（3）若乙方未按照约定提供全额发票，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供合法发票。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方有权根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或事实上已无法履行合同，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未了事宜。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）门市拆除工程方案；

（2）拆除工程进度计划；

（3）双方认为