购房合同范本不能看吗

购房合同范本不能看吗1.甲方（买方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产的相关事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为实现居住或投资目的，有意购买乙方名下位于______________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方为合法拥有该房产的所有权，愿意将该房产出售给甲方。

3.双方确认，本合同的签订系基于以下前提条件：

（1）乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）甲方具备购买该房产的资格，且已充分了解该房产的实际情况；

（3）双方对合同条款达成一致，且签订本合同后，共同遵守合同约定。

二、定义

1.本合同所述“房产”指乙方名下位于______________的房产，包括房产本身及其附属设施、设备等。

2.本合同所述“成交价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款。

3.本合同所述“支付方式”指甲方按照约定的时间和方式向乙方支付成交价格。

4.本合同所述“交付日期”指乙方将房产交付给甲方的具体日期。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际签订的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方房产的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下房产；

2.双方约定房产的成交价格、支付方式、交付日期等；

3.明确双方在交易过程中的权利与义务；

4.规定违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.“房产”指乙方名下位于______________的房产，包括房产本身及其附属设施、设备等。

2.“成交价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款。

3.“支付方式”指甲方按照约定的时间和方式向乙方支付成交价格。

4.“交付日期”指乙方将房产交付给甲方的具体日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产；

（2）甲方有权要求乙方保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（3）甲方有权在合同约定的交付日期接收房产。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付成交价格；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的成交价格；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式支付成交价格；

（3）乙方有权在合同约定的交付日期将房产交付给甲方。

2.义务：

（1）乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）乙方应按照合同约定的交付日期将房产交付给甲方；

（3）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续；

（4）乙方应在房产交付前，确保房产及附属设施、设备处于正常使用状态。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.成交价格：甲方购买乙方房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付成交价格：

（1）一次性付款：甲方在签署本合同之日起__个工作日内，将成交价格一次性支付给乙方；

或

（2）分期付款：甲方按照以下分期付款计划向乙方支付成交价格：

①首付款：甲方在签署本合同之日起__个工作日内支付成交价格的__%；

②余款：甲方在__年__月__日前支付剩余的成交价格。

3.乙方指定以下账户为接收成交价格的唯一账户：

户名：________

开户行：________

账号：________

双方确认，以上支付方式及时间安排是双方真实、自愿的意思表示。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后__个工作日内支付首付款（如适用），并在分期付款计划规定的期限内支付余款（如适用）。

3.乙方应在甲方支付成交价格（或首付款）之日起__个工作日内，配合甲方办理房产过户等相关手续。

4.乙方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付成交价格，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的__%作为违约金；

（2）如甲方逾期支付成交价格超过__日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金；

（3）如甲方未按约定时间办理房产过户等相关手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的__%作为违约金；

（2）如乙方逾期交付房产超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为违约金；

（3）如乙方未按约定办理房产过户等相关手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__%作为违约金。

双方确认，以上违约责任条款旨在保障双方的合法权益，如一方违约，守约方有权依据本条规定追究违约方的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决书确定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同争议解决条款的约定是为了高效、公正地解决可能出现的争议，保障双方的合法权益。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法协商解决；

（3）依照法律规定或双方协商一致的其他情形。

4.终止后果：本合同终止后，双方应按照终止前的约定处理尚未了结的事项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本