新房渠道合同范本

新房渠道合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有一定数量的新房资源；乙方是一家具备房地产经纪资质的公司，拥有广泛的客户资源和专业的房产经纪团队。为了充分发挥双方的优势，实现资源共享，互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售新房事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方代理销售的新房项目为：______（项目名称），项目地址：______省______市______区______路______号。

二、甲方保证所委托的新房项目具备合法的房地产开发资质和相关手续，并承诺按照国家法律法规及行业规定，确保房屋质量、配套设施等符合标准。

三、乙方负责代理销售甲方委托的新房项目，利用自身客户资源和专业团队，积极开展新房销售业务。

四、甲乙双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限等条款，共同遵守，确保合同的顺利履行。

五、双方在合作过程中，应遵循诚实信用、互利共赢的原则，共同维护双方合法权益，不得损害对方声誉。

本合同旨在明确双方在新房渠道合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进新房项目的顺利销售。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进新房项目的销售工作。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售甲方开发的新房项目，通过乙方的专业服务，扩大新房销售渠道，提高销售效率。具体内容包括：新房项目的推广、客户引流、销售签约、售后服务等与新房销售相关的各项工作。

第二条定义

1.新房项目：指甲方拥有合法开发资质的房地产项目，即本合同所指的______项目。

2.代理销售：指乙方根据本合同的约定，代表甲方进行新房项目的销售活动。

3.客户资源：指甲方和乙方拥有的潜在购房客户群体。

4.售后服务：指甲方根据国家法律法规及行业规定，对购房者提供的相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，积极开展新房项目的销售活动。

2.甲方应向乙方提供新房项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等，并确保资料的真实、准确、完整。

3.甲方负责办理新房项目的相关手续，确保新房项目的合法性，并为购房者提供售后服务。

4.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付代理销售费用。

5.甲方不得干预乙方正常的销售活动，但有权对乙方的销售行为进行监督。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同的约定，代理销售甲方的新房项目，并获取相应的代理销售费用。

2.乙方应充分利用自身的客户资源和专业团队，积极开展新房项目的销售工作，努力完成销售任务。

3.乙方应确保向客户传递的新房项目信息真实、准确、完整，不得夸大或虚假宣传。

4.乙方负责与购房者签订购房合同，并协助甲方办理购房相关手续。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，完成新房项目的销售任务。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与新房项目相关的任何信息。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，共同推进新房项目的销售工作。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照新房项目销售总额的一定比例向乙方支付代理销售费用。具体比例为：______%。

2.代理销售费用的支付方式为：银行转账。

3.甲方应在购房者签订购房合同并支付首付款后______个工作日内，向乙方支付相应的代理销售费用。

4.乙方收到代理销售费用后，应向甲方开具正规发票。

5.如双方在合同履行过程中对代理销售费用有调整的，应签订补充协议予以明确。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成新房项目的销售任务。

3.甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付代理销售费用。

4.双方应在合同到期前______个月进行续约谈判，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间向乙方支付代理销售费用的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供的新房项目资料不真实、不准确、不完整的，导致购房者损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定提供售后服务，导致购房者损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成新房项目的销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定代理销售费用的______%。

2.乙方在销售过程中有夸大宣传、虚假宣传等行为的，导致购房者损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定代理销售费用的______%。

4.乙方未按照约定时间向甲方提供正规发票的，甲方有权暂缓支付代理销售费用，直至乙方提供正规发票。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同义务过程中遭受阻碍或延迟的，其责任予以免除。但受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减轻可能给对方造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应友好协商，确定合同的终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______（填入具体的调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______（填入具体的仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未选择调解或仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于新房项目资料、价格表、双方授权委托书等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。