商品房买卖中介合同范本

商品房买卖中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和优质房源。为了拓宽销售渠道，提高房源销售效率，甲方拟与乙方建立中介服务合作关系。

乙方是一家具备专业资质的房地产中介服务机构，拥有广泛的客户资源、成熟的中介服务经验和专业的团队。乙方愿意为甲方提供商品房买卖中介服务，协助甲方实现房源的销售。

在本合同签订之前，双方经过充分协商，就合作事宜达成以下共识：

一、甲方同意将名下开发的商品房授权给乙方进行中介销售；

二、乙方承诺充分利用自身资源，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于房源推广、客户接待、洽谈、合同签订等；

三、双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推动商品房销售业务的顺利进行；

四、本合同所涉及的商品房买卖事宜，应遵守我国相关法律法规的规定。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推动商品房销售业务的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介，负责销售甲方名下的商品房。具体内容包括：乙方为甲方提供房源推广、客户接待、洽谈、合同签订等服务，协助甲方完成商品房的销售。

第二条定义

1.商品房：指甲方合法拥有并取得预售许可证的住宅、商业、办公等用途的房产。

2.中介服务：指乙方为甲方提供的与商品房销售相关的推广、接待、洽谈、合同签订等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其提供专业的中介服务。

2.甲方应向乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于房源信息、预售许可证、房屋产权证明等。

3.甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性陈述。

4.甲方应在合同有效期内，保证房源的合法合规性，如有变更，应及时通知乙方。

5.甲方有权按照约定收取购房款，并承担与商品房销售相关的税费。

6.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房屋交付等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的中介服务费。

2.乙方应充分利用自身资源，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于房源推广、客户接待、洽谈、合同签订等。

3.乙方应确保向客户提供的房源信息真实、准确、完整，不得有任何虚假、误导性陈述。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，合法合规开展中介服务业务。

5.乙方有权要求甲方支付中介服务费，但必须按照合同约定的标准执行。

6.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方完成房屋交付等相关手续。

7.乙方应对客户的个人信息和交易过程保密，不得泄露给第三方。

8.乙方应妥善保管与合同相关的文件资料，以备双方在合同履行过程中查询。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推动商品房销售业务的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供中介服务，甲方应按以下支付条件向乙方支付中介服务费：

a)中介服务费为商品房成交总价的XX%；

b)中介服务费的支付时间为甲方收到购房款之日起XX日内。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同有效期内，保证房源的合法合规性，如有变更，应及时通知乙方。

3.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的商品房销售任务，并协助甲方办理房屋交付等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付中介服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金。

2.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的XX%。

3.甲方未按约定配合乙方完成房屋交付等相关手续的，应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成甲方委托的商品房销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的XX%。

2.乙方泄露客户个人信息或交易过程的，应承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金，违约金为中介服务费的XX%。

3.乙方在中介服务过程中，有违法违规行为的，应承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金，违约金为中介服务费的XX%。

4.乙方未按约定妥善保管与合同相关的文件资料，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时通知对方，并在合理期限内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商无果的，可提交至合同签订地房地产中介行业协会进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如无特殊规定，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送的，以对方签收时间为准；通过电子邮件、传真等方式发送的，以对方确认收到时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致；

b)合同履行期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)商品房预售许可证；

b)房屋产权证明；

c)中介服务