框架拆除合同范本

框架拆除合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑拆除有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：YY拆除服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的旧建筑物，现甲方计划对该建筑物进行拆除，以便于后续项目的开发建设；同时，乙方具备专业的拆除技术及丰富的施工经验，具备为甲方提供优质拆除服务的条件和能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行建筑框架拆除事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“框架拆除”，是指乙方按照甲方的要求和本合同的约定，对甲方指定的建筑物进行安全、有序、高效的拆除工作。

1.2“合同标的”指甲方委托乙方拆除的建筑物及其附着物。

二、双方权利与义务

（具体内容见后文）

三、价格与支付条件

（具体内容见后文）

四、履行期限

（具体内容见后文）

五、违约责任

（具体内容见后文）

六、不可抗力

（具体内容见后文）

七、争议解决

（具体内容见后文）

八、其他条款

（具体内容见后文）

九、附则

（具体内容见后文）

十、签署

（具体内容见后文）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限等事项，以便双方共同遵守。本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的旧建筑物进行专业、安全的框架拆除，以便甲方能够顺利进行后续的土地利用和项目开发。具体内容包括：乙方负责制定拆除方案、拆除施工、清理拆除现场、确保拆除过程中的安全和环保等。

第二条定义

2.1“框架拆除”指甲方委托乙方进行的建筑物主体结构框架的拆除工作。

2.2“合同标的”指甲方指定的待拆除建筑物及其附着物。

2.3“拆除现场”指甲方提供用于拆除作业的场地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的拆除服务，并确保拆除工作符合相关法律法规及安全标准。

2.甲方应向乙方提供拆除现场的详细资料，包括建筑物的结构图纸、使用年限、历史状况等信息。

3.甲方负责办理拆除作业所需的各项审批手续，并承担相关费用。

4.甲方应在拆除工作开始前向乙方支付预付款，并按照合同约定及时支付进度款和尾款。

5.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，确保拆除质量符合合同要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定收取拆除费用，并要求甲方按照约定时间支付。

2.乙方应制定详细的拆除方案，并报甲方审批同意后执行。

3.乙方负责拆除施工的和实施，确保施工安全、环保、高效。

4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保拆除工作合法合规。

5.乙方负责拆除现场的清理工作，确保在合同约定的时间内将拆除现场恢复至甲方要求的状态。

6.乙方应承担由于自身原因导致的拆除工作延期、安全事故等责任。

7.乙方在拆除过程中发现文物、古墓等应立即停止施工，并报告甲方及相关部门。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保拆除工作顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同拆除服务的价格采用固定总价方式，总价为人民币XX万元（大写：XXXX,XXX元整）。

4.2甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价30%作为预付款；拆除进度达到50%时，甲方应支付合同总价40%的进度款；拆除完成后，甲方对拆除质量进行验收合格后7个工作日内支付剩余的30%尾款。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

4.4乙方应提供等额的正规发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后立即开始拆除工作，并在合同有效期内完成所有拆除工作，包括现场清理。

5.3乙方应在拆除工作完成后的7个工作日内通知甲方进行验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金。

6.1.2若甲方未按时办理拆除作业所需的审批手续，导致拆除工作无法按时进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

6.2乙方违约

6.2.1若乙方未按约定时间完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

6.2.2若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染等问题，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

6.2.3若乙方提供的拆除服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方无偿返工直至满足合同要求。

6.3双方同意，除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的其他约定，均应向守约方支付合同总价5%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的全部损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过30天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前已经产生的费用和责任，应由双方按照实际情况协商解决。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

9.1.3通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

9.2合同变更

9.2.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

9.2.2合同变更不影响双方已经履行的义务和已经产生的权利。

9.3终止条件

9.3.1在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权书面通知终止合同。

9.3.2双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

9.3.3合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于拆除方案、施工图纸、验收标准等，均为合同的有效