大厦出租合同范本

大厦出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX大厦管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的大厦，以下简称“大厦”，大厦具备完善的设施和良好的商业环境，甲方愿意将大厦出租给乙方作为办公场所；

鉴于乙方是一家具备一定经济实力和良好信誉的企业，有意愿租赁甲方的物业作为办公地点，乙方需确保在租赁期间合理、合法使用大厦，并按时支付租金及各项费用；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租大厦给乙方使用一事，达成以下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲乙双方同意，本合同的签订旨在明确双方在租赁大厦过程中的权利、义务，以及违约责任等事项，确保双方合法权益得到保障。

2.甲方保证，拥有大厦的合法出租权，且大厦不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，否则甲方应承担相应法律责任。

3.乙方保证，租赁大厦用于合法用途，不从事任何违法活动，并按照约定用途合理使用大厦。

4.甲乙双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

二、大厦基本情况

1.大厦名称：XX大厦

2.大厦地址：XX市XX区XX路XX号

3.大厦面积：XXXX平方米

4.大厦用途：办公、营业等合法用途

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：人民币XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供大厦的正常使用，确保大厦设施设备齐全、功能正常；

（2）甲方负责大厦的物业管理，包括安全保卫、环境卫生、公共设施维修等；

（3）甲方有权按照约定收取租金及各项费用；

（4）甲方在租赁期内不得随意提高租金，如有调整，应提前三个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用大厦，并享有大厦内公共设施的合理使用权；

（2）乙方应按照约定用途使用大厦，不得擅自改变大厦用途；

（3）乙方应按时支付租金及各项费用，如有违约，甲方有权按照约定追究乙方责任；

（4）乙方在租赁期内应合理使用大厦，如因乙方原因导致大厦损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供大厦或擅自解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的两倍。

2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的两倍。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致大厦无法正常使用或合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX大厦管理有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：X年X月X日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的大厦出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的大厦，乙方支付租金并按照约定用途使用大厦，同时双方约定租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务等事项，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.大厦：指甲方拥有合法出租权的位于XX市XX区XX路XX号的物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁大厦的期限，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的大厦使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用；

（2）甲方有权对乙方使用大厦情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用大厦；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定归还大厦。

2.甲方的义务：

（1）甲方应确保大厦具备合法出租权，且不存在权属争议；

（2）甲方负责大厦的维修、保养，确保大厦设施设备齐全、功能正常；

（3）甲方应在租赁期内保持大厦的结构、设施设备完好，并承担相应的维修费用；

（4）甲方应提供必要的大厦使用说明，确保乙方能够正常使用大厦。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用大厦，并享有大厦内公共设施的合理使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供大厦维修、保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定用途使用大厦，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租金及各项费用，如有违约，应承担相应责任；

（3）乙方应合理使用大厦，爱护大厦内的设施设备，如有损坏，应承担修复费用；

（4）乙方在租赁期满后，应按照约定将大厦归还甲方，如有损坏，应承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平合理的原则，确保合同的顺利进行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁大厦的租金标准为人民币XX元/平方米·月，租金总额根据实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自X年X月X日起生效，租赁期限为X年，至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度第一个月的前五个工作日内；

（2）租赁期满前三个月：乙方书面通知甲方是否续租；

（3）租赁期满日：乙方按约定归还大厦。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供大厦或擅自解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的两倍。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用大厦的，应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

3.甲方未按约定退还乙方押金或保证金的，应支付相应金额的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变大厦用途或转租他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

3.乙方未按约定归还大厦或归还时大厦损坏的，应承担修复费用及相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致大厦被查封、扣押、罚款等后果的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或承担其他法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致大厦无法正常使用或合同无法继续履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同未涉及的条款，除非人民法院另有判决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在争议解决过程中选择其他合法途径解决争议的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第