大厂租房合同范本

大厂租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大厂区厂房租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市大厂区工业大道1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，甲方的联系方式以合同附件形式另行提供。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区科技园路8号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方约定，乙方的联系方式以合同附件形式另行提供。

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合同简介：

鉴于甲方作为专业从事工业厂房租赁业务的企业，拥有位于某市大厂区工业大道1号的优质厂房资源，具备完善的厂房设施及良好的租赁信誉；乙方作为一家高速发展的科技企业，因业务拓展需要，需租赁甲方厂房作为生产及办公场所。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为厂房出租方，具备以下前提条件：

（1）甲方拥有厂房的合法所有权或使用权，有权将该厂房出租给乙方；

（2）甲方提供的厂房符合国家相关法律法规及安全标准，能保证乙方正常开展生产及办公活动；

（3）甲方承诺在租赁期间，如遇厂房所有权或使用权变动，应确保不影响乙方的正常使用。

2.乙方作为承租方，具备以下前提条件：

（1）乙方具备合法有效的企业法人资格，有权签订并履行本合同；

（2）乙方租赁甲方厂房用于合法的生产及办公活动，遵守国家相关法律法规及甲方厂区的规章制度；

（3）乙方承诺在租赁期间，按时足额支付租金及其他相关费用。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁甲方厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其厂房按照约定条件出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金，并在租赁期间内享有厂房的使用权。具体内容包括：甲方提供厂房及其配套设施，乙方租赁厂房用于生产及办公，双方就租赁期间的权利义务、租金支付、厂房维护等事项达成一致，确保租赁行为的顺利进行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法所有权或使用权的位于某市大厂区工业大道1号的工业厂房及其配套设施。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方出租厂房所收取的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期间保持厂房的产权清晰，确保乙方正常使用。

3.甲方负责厂房及其配套设施的日常维护保养，确保厂房符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方的正常生产及办公活动，但有权监督乙方是否按照约定用途使用厂房。

6.甲方在合同有效期内，如需提前收回厂房，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用厂房，享有厂房的使用权。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期间内厂房的内部装修、设备安装及维护，并承担相关费用。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产及办公活动合法合规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间，应合理使用厂房及其配套设施，做好防火、防盗等安全措施。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将厂房恢复至租赁时的原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

7.乙方不得将厂房转租、转让或以其他方式处分给第三方使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方指定的价格支付租金。租金为每月人民币【】元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息见附件。

3.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并提前一个月办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同到期日：合同有效期满之日；

（3）提前解除合同通知期：提前三个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或提前解除合同，应支付给乙方相当于一个季度租金的违约金。

2.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，干预乙方的正常生产及办公活动，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

2.乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及其配套设施，应按市价赔偿甲方损失。

4.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个季度租金的违约金。

5.合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定将厂房恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免除此事件导致的责任，且双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为在以下情况下生效：

（1）亲自交付时；

（2）以快递或挂号邮件方式邮寄，寄出后三个工作日内视为送达；

（3）通过电子邮件或传真发送，发送后即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情况；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于厂房平面图、租金支付账户信息等，附件为本合同不可分割