冷库经营合同范本

冷库经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY食品有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事冷库租赁、冷链物流服务的企业，拥有丰富的冷库资源和完善的冷链物流体系；乙方是一家专注于食品生产、销售的企业，为实现产品的有效储存和流通，需租赁合适的冷库设施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备完善的冷库设施和专业的冷链物流服务，能为乙方提供安全、高效的储存、运输环境。

2.乙方为保证产品质量，需租赁具备一定规模和条件的冷库，以满足其产品储存、流通需求。

3.双方通过友好协商，就租赁甲方冷库事宜达成一致，签订本合同。

二、合同目的

乙方租赁甲方冷库，用于储存、保管其生产的食品，确保产品质量，提高物流效率。

三、合同关联性

本合同项下的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与双方租赁冷库事宜密切相关，旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方合法权益。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是乙方租赁甲方的冷库设施，用于储存、保管其生产的食品，确保食品质量，降低物流成本，提高物流效率。具体内容包括：

1.甲方提供符合乙方储存需求的冷库空间；

2.甲方负责冷库设施的日常维护与管理；

3.乙方按照约定支付冷库租赁费用；

4.乙方依法使用冷库，确保储存食品的质量安全。

第二条定义

1.冷库：指甲方提供的用于储存乙方食品的冷藏、冷冻设施。

2.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方冷库的时间段。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的冷库租赁服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方冷库租赁费用；

（2）要求乙方按照约定用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途；

（3）有权对乙方使用冷库情况进行检查，确保乙方遵守本合同规定。

2.义务：

（1）提供符合乙方储存需求的冷库设施，确保冷库正常运作；

（2）负责冷库设施的日常维护与管理，保障乙方储存食品的安全；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将冷库转租给第三方；

（4）因甲方原因导致冷库设施损坏、故障，影响乙方正常使用，应承担相应的责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的冷库设施；

（2）要求甲方保障冷库设施的正常运作，确保储存食品的安全；

（3）在租赁期限内，有权要求甲方不得将冷库转租给第三方。

2.义务：

（1）按照约定用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途；

（2）按照本合同约定支付冷库租赁费用；

（3）依法保管、使用冷库，确保储存食品的质量安全，防止造成甲方损失；

（4）在租赁期限届满时，按照甲方要求，将冷库恢复原状，交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方冷库的租赁费用为每月人民币XX元整，租赁期限内的总费用为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付冷库租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每个租赁月度的前5个工作日内支付当月的租赁费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的5个工作日内，向甲方支付首期租赁费用；

（2）租赁期限届满前30天，双方应就续租事宜进行协商；

（3）租赁期限届满时，乙方应按照甲方要求将冷库恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供冷库设施，导致乙方无法正常使用，应按照乙方实际损失向乙方支付违约金；

2.甲方未按照约定维护、管理冷库设施，导致乙方储存食品损坏，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未经乙方同意将冷库转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；

2.乙方擅自改变冷库用途，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在租赁期限内擅自转租冷库，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方在租赁期限届满时不按照甲方要求恢复冷库原状，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，违约金的具体金额由双方在合同签订时另行约定。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在以下条件下免除责任：

（1）不可抗力事件发生后的合理时间内，尽快采取一切合理措施减少损失；

（2）在不可抗力事件结束后，及时恢复本合同的履行；

（3）双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，寻求解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，导致无法继续履行本合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止的相关手续，包括但不限于费用结算、资产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）冷库设施清单；

（2）租赁费用支付