房地产开发合资合作协议书

房地产开发合资合作协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________鉴于甲乙双方在房地产开发领域的共同利益与发展需求，经过充分协商，双方决定在平等自愿的基础上，建立合资合作关系，特订立以下协议条款，以确保合作各方的权利与责任明晰，共同推动项目的顺利进行。一、合作方式本次合作以合资的方式进行，成立全资子公司，注册资金为____________万元。甲方出资占股____________%，乙方出技术，占股____________%。双方共同出资、共同管理、共享收益。二、合作项目合作项目为____________，主要包括但不限于土地开发、物业管理、市场营销、销售服务等一系列相关活动。项目位于____________，具体地块信息为____________。三、合作期限本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____________年。期满后，如双方意向继续合作，可协商续签协议。四、合作分工1.甲方负责土地获取、资金筹措、项目审批及整体运营管理，确保项目按照预定计划推进。2.乙方负责项目的技术支持、市场调研、产品设计及销售策略制定，确保产品符合市场需求。3.双方应保持定期沟通，每月召开一次项目进展会议，及时解决项目实施过程中遇到的问题。五、权利与责任1.甲方有权对项目实施情况进行监督和管理，确保项目按照计划推进；有权对项目财务报表进行审核，提出合理的改进建议。2.乙方有权对项目的技术方案、市场调研报告进行审查，并有权要求甲方提供必要的支持和资源。3.双方应共同承担项目运营过程中的各项费用，任何一方不得擅自增加费用支出，需经双方协商一致后方可执行。六、保密条款在合作期间，双方应对涉及的商业秘密、技术资料、市场信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或转让。违者应承担相应的经济及法律责任。七、收益分配1.合作项目产生的利润按照甲乙双方的股权比例进行分配。甲方分成比例为____________%，乙方分成比例为____________%。如项目需要提留利润开展后续业务，需经双方协商一致。2.每年进行年终分红，分红时间为____________月，分红次数为____________次。若乙方需提前提取部分收益，需提前通知甲方并获得同意。八、合作保障措施1.若任一方未履行本协议中的义务，导致对方损失，责任方应赔偿对方因此产生的直接损失，包括但不限于项目投入、预期收益等。2.合作期间，任一方不得在本项目所在地从事与项目相竞争的业务，如有违反，责任方应承担相应的法律责任。3.若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应友好协商解决，项目资产的处理由双方共同决定。九、违约责任及争议解决1.合作期间，如一方违反协议条款，另一方有权要求其限期纠正，逾期不改正的，违约方应赔偿因此给对方造成的所有损失。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.协议未尽事宜由双方另行协商，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。十一、补充条款如有其他未尽事宜，双方应通过友好协商进行补充，补充条款同样具有法律效力。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）